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9
임야
대전지방법원 서산지원
 감정가166,787,520 원
 최저가(24%) 40,046,000 원
 보증금(10%) 4,004,600 원
 청구액91,362,725 원
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 187-119
사건번호 2024타경50894
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전    
토지면적445.32㎡(134.71 평)
건물면적
채무/소유자최OO / 최OO
채권자대OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-01-24 경매접수
~13일 
 2024-02-06 경매개시결정
~113일 
 2024-05-16 배당요구종기일
~384일 
 2025-02-11 100%
166,787,520
 유찰
~419일 
 2025-03-18 70%
116,751,000
 유찰
~454일 
 2025-04-22 49%
81,726,000
 변경
~594일 
 2025-09-09 49%
81,726,000
 유찰
~629일 
 2025-10-14 34%
57,208,000
 유찰
~664일 
 2025-11-18 24%
40,046,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 부곡리 187-119 도로 34 ㎡
(10.29평) 		187분의 34 지분 전부
한진리 173-39 도로 0.91 ㎡
(0.28평) 		8564분의 72 지분 전부
부곡리 187-281 도로 0.32 ㎡
(0.10평) 		20566.446분의 154 지분 전부
부곡리 187-282 도로 1.43 ㎡
(0.43평) 		20566.446분의 154 지분 전부
부곡리 187-73 도로 22.09 ㎡
(6.68평) 		20566.446분의 154 지분 전부
한진리 173-36 임야 3.46 ㎡
(1.05평) 		4282분의 36 지분 전부
부곡리 187-208 임야 350 ㎡
(105.88평)
부곡리 187-177 임야 26 ㎡
(7.87평) 		108분의 26 지분 전부
부곡리 187-54 도로 3.3 ㎡
(1.00평) 		8564분의 72 지분 전부
부곡리 187-287 임야 0.47 ㎡
(0.14평) 		20566.446분의 154 지분 전부
부곡리 187-144 임야 0.61 ㎡
(0.18평) 		20566.446분의 154 지분 전부
부곡리 187-286 임야 2.73 ㎡
(0.83평) 		20566.446분의 154 지분 전부
참고
사항		 -일괄매각. -현황 목록4 일부임야. 목록6 일부 접도구역 및 도로, 매각대상 아닌 컨테이너 있음. 목록7 2017년 5월에 건축신고(제1종근린생활시설(소매점))을 필하였으나, 미착공으로 인하여 2018년 5월에 실효됨. 목록8 도로.
1.내지 3.목록 - 공부와 같음 4.목록 - 일부 도로, 일부 임야 상태임 5.목록 - 공부와 같음 6.목록 - 일부 도로, 대부분 임야 상태임 - 제시외 컨테이너 1동이 소재함 7.목록 - 공부와 같음 8.목록 - 공부상 임야이나 현황은 도로임 9. 내지 12.목록 - 공부와 같음


국토부실거래가 충청남도 당진시 송악읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31임야자연녹지-9726,639
25.10.31임야자연녹지8m미만51.5371지분
25.10.30답농림8m미만651,450지분
25.10.29잡종지계획관리8m미만1987,800
25.10.28대생산관리8m미만3702,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
최OO
소멸
2 2017년8월11일
근저당권
대OOOO
106,000,000 소멸기준
3 2017년8월11일
지상권
대OOOO
소멸
4 2021년1월19일
가등기
하OO
소멸
5 2023년2월27일
압류
국OOOO
소멸
6 2024년2월6일
임의경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 8. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. -현황 목록4 일부임야. 목록6 일부 접도구역 및 도로, 매각대상 아닌 컨테이너 있음. 목록7 2017년 5월에 건축신고(제1종근린 생활시설(소매점))을 필하였으나, 미착공으로 인하여 2018년 5월에 실효됨. 목록8 도로.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 2,257,438,819원
957,574,455원		 49%
3.4회
6개월 27건 1,471,252,143원
644,100,040원		 48%
3.1회
12개월 49건 1,305,522,273원
617,439,365원		 49%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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