감정가	160,000,000 원
최저가	(24%) 38,416,000 원
보증금	(10%) 3,841,600 원
청구액	115,114,186 원

충청남도 서산시 안견로 242, 3층304호 (동문동,디퍼아울렛타운)
충남 서산시 동문동 1029-1

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사건번호	2024타경929
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 30일전
토지면적	16.60㎡(5.02 평)
건물면적	29.10㎡(8.80 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-13	경매접수
~1일	2024-03-14	경매개시결정
~275일	2024-12-13	배당요구종기일
~335일	2025-02-11	100%	160,000,000	변경
~370일	2025-03-18	100%	160,000,000	유찰
~405일	2025-04-22	70%	112,000,000	유찰
~440일	2025-05-27	49%	78,400,000	유찰
~475일	2025-07-01	34%	54,880,000	유찰
~510일	2025-08-05	24%	38,416,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동문동 1029-1	4251 분의 16.6	16.6 ㎡ (5.02평)
건물	동문동 1029-1	디퍼아울렛타운 3층 304호	29.1 ㎡ (8.80평)
참고 사항	-현황 상호명 '곰브'로 이용중.

건축물현황

소재지

충청남도 서산시 동문동 1029-1번지

대지면적

4251㎡
(1288.18평)

연면적

17682.02㎡
(5358.19평)

건축면적

3262.95㎡
(988.77평)

용적률산정
연면적

11301.25㎡
(3424.62평)

건폐율

76.76%

용적률

265.85%

지상층수

6층

지하층수

2층

주용도

문화및집회시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

2010.08.18

사용승인일자

2015.07.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 손OO		소멸
2	2015년11월20일	근저당권 농OOOO	157,200,000	소멸기준
3	2024년3월14일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2024년3월21일	가압류 충OOOO	21,250,000	소멸
5	2024년5월1일	압류 시OO		소멸
6	2024년5월9일	가압류 경OOOO	30,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO	304호	50,000,000 [월]1,300,000	X
안OO	2016.09.30. 2024.12.12.	2024.11.22.	2016.07.05.~2021.07.04.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-현황 상호명 '곰브'로 이용중.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,513,660,100원 491,951,762원	33% 4회
6개월	7건	1,331,511,580원 492,352,032원	39% 3.3회
12개월	10건	1,017,370,262원 390,686,422원	47% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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