감정가	133,000,000 원
최저가	(34%) 45,619,000 원
보증금	(10%) 4,561,900 원
청구액	458,729,280 원

충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 4층404호 (성연에드가오피스텔)
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629

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사건번호	2024타경318 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.27(화) 10:00
토지면적	9.95㎡(3.01 평)
건물면적	26.14㎡(7.91 평)
채무/소유자	미O OOOO / 주OOO OO
채권자	목OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-23	경매접수
~1일	2024-01-24	경매개시결정
~536일		배당요구종기일
~385일	2025-02-11	100%	133,000,000	유찰
~420일	2025-03-18	70%	93,100,000	유찰
~455일	2025-04-22	49%	65,170,000	유찰
~490일	2025-05-27	34%	45,619,000	매각
낙찰가 46,000,000 (35%)
~497일	2025-06-03	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	오사리 1629	1027.6 분의 9.9518	9.9518 ㎡ (3.01평)
건물	오사리 1629	성연에드가오피스텔 4층 404호	26.14 ㎡ (7.91평)

건축물현황

소재지

충청남도 서산시 성연면 오사리 1629번지

대지면적

1027.6㎡
(311.39평)

연면적

4520.8㎡
(1369.94평)

건축면적

606.53㎡
(183.8평)

용적률산정
연면적

3554.37㎡
(1077.08평)

건폐율

59.02%

용적률

345.89%

지상층수

7층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.08.14

사용승인일자

2019.01.17

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 서산시 성연면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.02	성연에드가오피스텔	4	26.14	500	35	2019
25.04.21	성연에드가오피스텔	7	26.14	1,000	37	2019
24.09.12	성연에드가오피스텔	7	26.14	1,000	37	2019
24.09.12	성연에드가오피스텔	6	26.14	500	38	2019
24.09.05	성연에드가오피스텔	6	35.76	1,000	47	2019
24.05.18	성연에드가오피스텔	4	35.76	1,000	42	2019
24.04.24	성연에드가오피스텔	4	26.14	1,000	35	2019
24.03.20	성연에드가오피스텔	6	26.14	1,000	40	2019
24.03.19	성연에드가오피스텔	6	26.14	500	38	2019
24.03.13	성연에드가오피스텔	6	26.14	1,000	40	2019
24.03.05	성연에드가오피스텔	3	26.14	500	42	2019
24.03.03	성연에드가오피스텔	5	26.14	3,000	25	2019
24.02.18	성연에드가오피스텔	2	26.14	3,000	25	2019

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2019년6월4일	근저당권 엠OOOO	518,400,000	소멸기준
3	2024년1월24일	임의경매 목OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	189,916,667원 66,156,557원	36% 3.8회
6개월	26건	184,923,077원 66,032,207원	37% 3.7회
12개월	33건	173,939,394원 68,706,920원	42% 3.3회

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