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17680
토지(전)
대전지방법원 서산지원
 감정가562,253,400 원
 최저가(34%) 192,853,000 원
 보증금(10%) 19,285,300 원
 청구액409,961,525 원
충청남도 당진시 석문면 장고항리 732-1
사건번호 2023타경58563
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:00 입찰 30일전    
토지면적2,716.20㎡(821.65 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOO / 김OO(O OOOO OOO)
채권자장OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-11-03 경매접수
~3일 
 2023-11-06 경매개시결정
~111일 
 2024-02-22 배당요구종기일
~466일 
 2025-02-11 100%
562,253,400
 유찰
~501일 
 2025-03-18 70%
393,577,000
 유찰
~536일 
 2025-04-22 49%
275,504,000
 변경
~606일 
 2025-07-01 49%
275,504,000
 유찰
~641일 
 2025-08-05 34%
192,853,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장고항리 732-1 전 2716.2 ㎡
(821.65평)
참고
사항		 -현황 일부 답. 2024.8.12.자 당진시 사실조회 회신에 따르면 2023.12.28. 지적재조사 완료된 토지로 일부 면적(103.8㎡) 감소함. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).


국토부실거래가 충청남도 당진시 석문면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.17전농림8m미만19279,600
25.06.12임야농림-14886,750
25.06.12전생산관리8m미만97213,000
25.06.11임야계획관리-8921,000
25.06.10도로계획관리-14.5580지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2023년2월3일
근저당권
장OOOO
528,000,000 소멸기준
3 2023년2월3일
지상권
장OOOO
소멸
4 2023년11월6일
임의경매
장OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.04.16 채권자 장OOOOOO 기일변경신청서 제출
2024.08.13 채권자 장OOOOOO 재감정의뢰 제출
-현황 일부 답. 2024.8.12.자 당진시 사실조회 회신에 따르면 2023.12.28. 지적재조사 완료된 토지로 일부 면적(103.8㎡) 감소 함. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 47건 315,531,353원
119,416,310원		 40%
3.4회
6개월 80건 298,994,445원
112,330,171원		 40%
3.4회
12개월 172건 348,830,576원
134,676,839원		 40%
3.4회


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