| 감정가 | 193,000,000 원 |
| 최저가 | (34%) 66,199,000 원 |
| 보증금 | (10%) 6,619,900 원 |
| 청구액 | 230,000,000 원 |
충청남도 아산시 배방읍 북수로 116, 102동 1층102호 (배방자이2북수마을)
충남 아산시 배방읍 북수리 1530
| 사건번호 |
2024타경112185
|
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.05.27(화) 10:00
|
| 토지면적 | 45.59㎡(13.79 평) |
| 건물면적 | 84.78㎡(25.65 평) |
| 채무/소유자 | 손OO / 손OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2024-08-29 |
경매접수 |
~12일 |
2024-09-10 |
경매개시결정 |
~105일 |
2024-12-12 |
배당요구종기일 |
~166일 |
2025-02-11 |
100% |
193,000,000 |
유찰 |
~201일 |
2025-03-18 |
70% |
135,100,000 |
유찰 |
~236일 |
2025-04-22 |
49% |
94,570,000 |
유찰 |
~271일 |
2025-05-27 |
34% |
66,199,000 |
유찰 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
북수리 1530 |
35514.3 분의 45.5891 |
45.5891 ㎡
(13.79평)
|
|
건물
|
북수리 1530 |
배방자이2북수마을 102동 1층 102호 |
84.7809 ㎡
(25.65평)
|
|
건축물현황
| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1530번지 |
| 대지면적 |
|
연면적 |
3290.6805㎡
(997.18평) |
| 건축면적 |
278.26㎡
(84.32평) |
용적률산정
연면적 |
3290.6805㎡
(997.18평) |
| 건폐율 |
|
용적률 |
|
| 지상층수 |
15층 |
지하층수 |
|
| 주용도 |
공동주택 |
구조 |
철근콘크리트구조 |
| 착공일자 |
2005.11.10 |
사용승인일자 |
2007.12.24 |
건축물층별현황 [보기]| 층별 | 구조 | 용도 | 면적 |
|---|
| 1층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 356.5642㎡ (108.05평) | | 2층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 3층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 4층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 5층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 6층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 7층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 8층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 9층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 10층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 11층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 12층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 13층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 14층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) | | 15층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 437.6054㎡ (132.61평) |
|
|---|
아파트 단지정보 ( 단지명 : 아산 배방 자이2차아파트 )
| 법정주소 | 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1530 아산 배방 자이2차아파트 |
| 단지명 | 아산 배방 자이2차아파트 |
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 |
| 난방방식 | 개별난방 | 연면적 | 99943㎡
(30285.76평) |
| 동수 | 10 | 세대수 | 712.0 |
| 시공사 | GS건설 | 시행사 | 금강디랜디 |
관리사무소
연락처 | 041-543-1166 | 관리비
부과면적 | 82987㎡
(25147.58평) |
| 복도유형 | 계단식 | 관리방식 | 위탁관리 |
| 사용승인일 | 2007년12월24일 | 총주차대수 | 897 |
| CCTV대수 | 155 | 세대현황
40㎡이하 | 0 |
세대현황
60㎡이하 | 0 | 세대현황
85㎡이하 | 592 |
세대현황
105㎡이하 | 0 | 세대현황
125㎡이하 | 120 |
세대현황
125㎡초과 | 0 | | |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타 |
등기부등본 요약(건물)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
|
소유권
손OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2023년9월5일 |
임차권설정
지OO
|
230,000,000 |
인수 |
| 3 |
2024년9월10일 |
강제경매
주OOOO
|
|
소멸기준 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-12)
| 임차인 |
용도/점유 |
보증금/월세 |
대항력 |
| 전입일/확정일 |
배당요구 |
비고 |
| 지OO |
건물의전부 |
230,000,000
|
O |
2021.08.30.
2021.08.30. |
|
|
| 주OOOOOOO |
건물의전부 |
230,000,000
|
O |
2021.08.30.
2021.08.30. |
2024.09.06. |
|
비고
(매각물건
명세서) |
|
여의주경매 조언 한 마디
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: 2024.9.10. 설정 강제경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 8.
30., 확정일자 2021. 8. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
2024.09.10 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 청구채권변경신청서 제출
2024.09.10 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 청구채권변경신청서 제출
2024.09.09 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 청구채권변경신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시 |
| 등기소 |
대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970)) |
| 세무서 |
아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5)) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
28건 |
205,476,714원
164,360,882원 |
79%
1.3회 |
| 6개월 |
71건 |
182,096,451원
145,739,941원 |
78%
1.2회 |
| 12개월 |
120건 |
197,602,067원
159,682,197원 |
78%
1.3회 |
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