| 감정가 | 5,804,000 원 |
| 최저가 | (17%) 976,000 원 |
| 보증금 | (10%) 97,600 원 |
| 청구액 | 100,950,274 원 |
| 사건번호 |
2024타경30114
|
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.08.12(화) 10:00
입찰 39일전
|
| 토지면적 | 1,488.00㎡(450.12 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOOO OOOOO / 농OOOOO OOOO OOOOO |
| 채권자 | 신OOOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2024-01-09 |
경매접수 |
~1일 |
2024-01-10 |
경매개시결정 |
~91일 |
2024-04-09 |
배당요구종기일 |
~399일 |
2025-02-11 |
100% |
5,804,000 |
유찰 |
~427일 |
2025-03-11 |
70% |
4,063,000 |
유찰 |
~462일 |
2025-04-15 |
49% |
2,844,000 |
유찰 |
~497일 |
2025-05-20 |
34% |
1,991,000 |
유찰 |
~532일 |
2025-06-24 |
24% |
1,394,000 |
유찰 |
~581일 |
2025-08-12 |
17% |
976,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
방림리 산832 |
임야 |
1488 ㎡
(450.12평)
|
|
참고
사항 |
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지적도상 맹지임
|
국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리
| 계약일 | 지목 | 용도지역 | 도로 | 계약면적 | 금액 | 구분 |
|---|
| 25.06.16 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 65 | 100 | |
| 25.06.02 | 도로 | 계획관리 | 8m미만 | 67 | 500 | 지분 |
| 25.06.02 | 대 | 계획관리 | 8m미만 | 163 | 4,300 | |
| 25.06.02 | 전 | 계획관리 | 8m미만 | 19 | 200 | |
| 25.05.19 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 351 | 1,840 | |
| 25.05.19 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 33 | 160 | 지분 |
| 25.05.02 | 전 | 계획관리 | - | 61 | 900 | |
| 25.04.12 | 전 | 농림 | - | 84 | 195 | |
| 25.04.12 | 전 | 농림 | 8m미만 | 768 | 4,346 | |
| 25.03.25 | 전 | 계획관리 | 8m미만 | 499 | 3,600 | |
| 25.03.25 | 대 | 계획관리 | 8m미만 | 378 | 3,400 | |
| 25.03.17 | 답 | 생산관리 | - | 900 | 5,400 | |
| 25.03.17 | 전 | 계획관리 | 8m미만 | 1713 | 20,500 | |
| 25.03.15 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 352 | 2,000 | |
| 25.03.12 | 답 | 농림 | 8m미만 | 562 | 1,300 | |
| 25.03.08 | 임야 | 생산관리 | 8m미만 | 195 | 950 | |
| 25.02.21 | 임야 | 생산관리 | - | 4268 | 1,500 | |
| 25.02.10 | 전 | 보전관리 | - | 953 | 2,500 | |
| 25.02.03 | 대 | 계획관리 | 8m미만 | 88 | 500 | 지분 |
| 25.01.16 | 임야 | 생산관리 | 8m미만 | 195 | 900 | |
| 24.12.18 | 임야 | 농림 | - | 3290 | 734 | 지분 |
| 24.12.13 | 잡종지 | 계획관리 | 8m미만 | 58 | 150 | |
| 24.11.26 | 전 | 농림 | 8m미만 | 4 | 27 | |
| 24.11.26 | 전 | 농림 | - | 64 | 173 | |
| 24.11.26 | 하천 | 농림 | 8m미만 | 43 | 112 | |
| 24.11.18 | 답 | 생산관리 | 8m미만 | 374 | 1,300 | |
| 24.11.14 | 답 | 농림 | - | 347 | 1,300 | |
| 24.11.14 | 답 | 농림 | 8m미만 | 2314 | 8,600 | |
| 24.11.14 | 답 | 농림 | - | 436 | 1,500 | |
| 24.11.14 | 답 | 농림 | 8m미만 | 1312 | 5,600 | |
| 24.11.13 | 답 | 농림 | 12m미만 | 2707 | 10,000 | |
| 24.11.06 | 대 | 계획관리 | 8m미만 | 354 | 3,000 | |
| 24.11.01 | 도로 | 계획관리 | - | 33.5 | 197 | 지분 |
| 24.10.23 | 답 | 농림 | 8m미만 | 1676 | 9,370 | |
| 24.10.18 | 전 | 계획관리 | - | 3811 | 9,000 | |
| 24.10.14 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 65 | 100 | |
| 24.10.08 | 대 | 생산관리 | 8m미만 | 132 | 2,062 | |
| 24.10.08 | 대 | 생산관리 | 8m미만 | 135 | 2,110 | |
| 24.10.08 | 대 | 생산관리 | 8m미만 | 184 | 2,875 | |
| 24.10.08 | 대 | 생산관리 | 8m미만 | 125 | 1,953 | |
| 24.10.08 | 답 | 농림 | 12m미만 | 1442 | 9,300 | |
| 24.10.08 | 전 | 생산관리 | - | 4069 | 3,000 | |
| 24.09.28 | 전 | 계획관리 | - | 1407 | 4,000 | |
| 24.09.20 | 전 | 계획관리 | - | 395 | 5,700 | |
| 24.09.20 | 도로 | 계획관리 | - | 35 | 200 | 지분 |
| 24.09.10 | 임야 | 계획관리 | - | 80727 | 5,800 | |
| 24.09.03 | 전 | 계획관리 | 12m미만 | 3066 | 12,000 | 지분 |
| 24.09.03 | 전 | 계획관리 | - | 523 | 2,000 | 지분 |
| 24.08.31 | 답 | 농림 | 8m미만 | 2016 | 7,320 | |
| 24.08.27 | 답 | 농림 | 12m미만 | 1378 | 8,000 | |
| 24.08.13 | 전 | 생산관리 | - | 662 | 6,000 | 지분 |
| 24.08.09 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 1626 | 4,920 | 지분 |
| 24.08.09 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 1626 | 4,920 | 지분 |
| 24.08.08 | 전 | 계획관리 | - | 273 | 4,800 | |
| 24.07.19 | 답 | 보전관리 | 12m미만 | 313 | 1,669 | |
| 24.07.19 | 대 | 보전관리 | - | 170 | 1,000 | |
| 24.07.19 | 답 | 보전관리 | 12m미만 | 62 | 331 | |
| 24.07.10 | 전 | 보전관리 | - | 105.78 | 380 | 지분 |
| 24.07.05 | 답 | 계획관리 | 12m미만 | 359 | 1,812 | |
| 24.07.05 | 전 | 계획관리 | 12m미만 | 2010 | 10,145 | |
| 24.07.05 | 전 | 보전관리 | - | 608 | 3,069 | |
| 24.07.05 | 답 | 보전관리 | 12m미만 | 391 | 1,974 | |
| 24.07.03 | 답 | 농림 | 8m미만 | 2940 | 6,621 | |
| 24.07.03 | 도로 | 계획관리 | - | 10 | 100 | 지분 |
| 24.07.03 | 대 | 보전관리 | 8m미만 | 305 | 1,500 | |
| 24.07.03 | 전 | 보전관리 | 8m미만 | 1507 | 4,200 | |
| 24.07.03 | 전 | 계획관리 | - | 735 | 6,500 | |
| 24.07.03 | 전 | 계획관리 | - | 395 | 3,000 | |
| 24.07.03 | 전 | 계획관리 | - | 110 | 400 | 지분 |
| 24.07.03 | 답 | 농림 | 8m미만 | 1145 | 2,579 | |
| 24.07.01 | 임야 | 계획관리 | - | 9058 | 1,300 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 420 | 778 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 254 | 471 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 4833 | 8,951 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 143 | 257 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 181 | 337 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 3544 | 7,500 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 632 | 1,169 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 3717 | 6,888 | 지분 |
| 24.06.25 | 임야 | 보전관리 | - | 1983 | 3,674 | |
| 24.06.25 | 도로 | 계획관리 | - | 46 | 500 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 1685 | 3,123 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 1248 | 4,713 | |
| 24.06.25 | 임야 | 농림 | - | 1344 | 2,492 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 5715 | 21,613 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 3306 | 12,500 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 930 | 3,513 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 600 | 2,275 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 1005 | 3,800 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 1233 | 4,663 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 3226 | 12,200 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 479 | 1,813 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | - | 571 | 1,000 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 2466 | 9,325 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 1035 | 3,913 | |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 217 | 871 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 274 | 539 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 746 | 871 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 321 | 539 | 지분 |
| 24.06.25 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 764 | 1,382 | |
| 24.06.21 | 임야 | 계획관리 | 8m미만 | 675 | 2,000 | |
| 24.06.14 | 임야 | 보전관리 | - | 3553 | 2,029 | |
| 24.05.31 | 도로 | 계획관리 | 8m미만 | 63 | 100 | 지분 |
| 24.05.30 | 대 | 보전관리 | - | 46 | 479 | |
| 24.05.30 | 답 | 보전관리 | - | 44 | 331 | |
| 24.05.30 | 전 | 보전관리 | - | 177 | 270 | |
| 24.05.30 | 전 | 보전관리 | - | 650 | 980 | |
| 24.05.30 | 전 | 보전관리 | - | 826 | 1,250 | |
| 24.05.28 | 전 | 계획관리 | 8m미만 | 2082 | 10,970 | |
| 24.05.28 | 전 | 계획관리 | - | 182 | 1,330 | |
| 24.05.21 | 전 | 계획관리 | - | 899 | 2,100 | |
| 24.05.17 | 임야 | 보전관리 | - | 1077 | 3,000 | |
| 24.05.17 | 대 | 계획관리 | 12m미만 | 190 | 6,800 | |
| 24.05.07 | 대 | 계획관리 | - | 280 | 5,700 | |
| 24.05.07 | 도로 | 계획관리 | - | 50 | 200 | 지분 |
| 24.05.03 | 도로 | 계획관리 | - | 20 | 100 | 지분 |
| 24.05.03 | 도로 | 계획관리 | - | 23 | 100 | 지분 |
| 24.04.30 | 임야 | 생산관리 | - | 754 | 250 | |
| 24.04.27 | 임야 | 농림 | - | 40463 | 11,430 | |
| 24.04.27 | 임야 | 농림 | - | 5651 | 1,630 | |
| 24.04.27 | 임야 | 농림 | - | 3204 | 940 | |
| 24.04.19 | 임야 | 농림 | - | 19835 | 4,000 | |
| 24.04.05 | 도로 | 보전관리 | 8m미만 | 51.67 | 100 | 지분 |
| 24.04.02 | 전 | 농림 | 8m미만 | 2314 | 10,500 | |
| 24.03.26 | 대 | 계획관리 | 8m미만 | 82 | 853 | |
| 24.03.26 | 도로 | 계획관리 | 8m미만 | 63 | 242 | 지분 |
| 24.03.20 | 전 | 생산관리 | - | 132 | 100 | |
| 24.02.07 | 임야 | 농림 | - | 793 | 2,800 | |
| 24.01.31 | 전 | 계획관리 | 12m미만 | 2,849 | 13,303 | |
| 24.01.10 | 도로 | 계획관리 | - | 10 | 100 | 지분 |
| 24.01.10 | 대 | 계획관리 | - | 7 | 100 | 지분 |
| 24.01.06 | 답 | 계획관리 | 12m미만 | 1,178 | 10,000 | |
| 24.01.06 | 답 | 생산관리 | 12m미만 | 576 | 5,000 | |
| 24.01.05 | 전 | 계획관리 | 8m미만 | 505 | 2,000 | |
| 24.01.05 | 도로 | 계획관리 | 8m미만 | 64 | 200 | |
| 24.01.05 | 대 | 계획관리 | 8m미만 | 99 | 200 | |
| 24.01.05 | 전 | 계획관리 | 8m미만 | 461 | 2,000 | |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
|
소유권
농OOOO
|
|
소멸 |
| 2 |
2024년1월10일 |
강제경매
신OOOO
|
|
소멸기준 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-09)
여의주경매 조언 한 마디
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 1. 10. 강재경매개 설정 시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
해당사항없음 |
|
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지적도상 맹지임 ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군 |
| 등기소 |
춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334)) |
| 세무서 |
원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동)) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
8건 |
173,939,250원
57,512,028원 |
48%
3회 |
| 6개월 |
11건 |
139,462,091원
49,060,748원 |
52%
2.7회 |
| 12개월 |
17건 |
158,661,641원
62,101,184원 |
50%
2.8회 |
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