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토지(임야)
수원지방법원 평택지원
 감정가5,195,379,000 원
 최저가(49%) 2,545,737,000 원
 보증금(10%) 254,573,700 원
 청구액2,856,649,196 원
경기도 안성시 보개면 남풍리 569-10
사건번호 2024타경42667
중복사건병합 2024타경43615,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.12(화) 10:00 입찰 41일전    
토지면적85,136.00㎡(25,753.64 평)
건물면적
채무/소유자삼OOO OOOO외 1명 / 삼OOO OOOO외 1명
채권자농OOOOO OOOO OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-06 경매접수
~1일 
 2024-03-07 경매개시결정
~91일 
 2024-06-05 배당요구종기일
~342일 
 2025-02-11 100%
5,195,379,000
 유찰
~384일 
 2025-03-25 70%
3,636,765,000
 변경
~468일 
 2025-06-17 70%
3,636,766,000
 유찰
~524일 
 2025-08-12 49%
2,545,737,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 남풍리 569-10 도로 67 ㎡
(20.27평) 		313분의 67 지분
남풍리 569-11 도로 44 ㎡
(13.31평) 		210분의 44 지분
남풍리 547-9 도로 771 ㎡
(233.23평) 		807분의 771 지분
남풍리 547-1 도로 166 ㎡
(50.22평) 		200분의 166 지분
남풍리 547-4 도로 286 ㎡
(86.52평) 		320분의 286 지분
남풍리 산26-7 임야 76662 ㎡
(23,190.26평) 		83272분의 76662 지분
남풍리 산31 임야 7140 ㎡
(2,159.85평)
참고
사항		 1.일괄매각. 목록1~5는 도로로 이용중이며, 공유자 우선매수신청권 없음 2.목록6은 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중이며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임


국토부실거래가 경기도 안성시 보개면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.13임야농림8m미만82.51,000지분
25.06.10답생산관리8m미만281042,400
25.06.10답생산관리8m미만116717,600
25.06.10전자연녹지-98211,591
25.06.10전자연녹지-153418,107
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2
소유권
(OOOO
소멸
3
소유권
삼OOOO
소멸
4 2021년11월5일
근저당권
농OOOO
2,900,000,000 소멸기준
5 2024년1월2일
근저당권
농OOOO
500,000,000 소멸
6 2024년3월22일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1~5:2024. 3. 7:강제경 매개시결정 설정 목록6~7:2021.11.5.근저당 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록 6번 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명함
2025.03.21 채권자 농OOOOO OOOO OO 기일변경신청서 제출
1.일괄매각. 목록1~5는 도로로 이용중이며, 공유자 우선매수신청권 없음 2.목록6은 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중이며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 541,414,542원
295,379,405원		 56%
2.7회
6개월 12건 438,172,271원
250,690,536원		 58%
2.3회
12개월 18건 585,085,014원
370,184,357원		 64%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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