감정가	525,000,000 원
최저가	(34%) 180,075,000 원
보증금	(10%) 18,007,500 원
청구액	1,012,775,787 원

경기도 평택시 중앙2로 55, 1층107호 (합정동,평택비티온유안앨리츠)
경기도 평택시 합정동 736-4

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사건번호	2024타경1420 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.17(화) 10:00
토지면적	4.81㎡(1.46 평)
건물면적	26.83㎡(8.12 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	남OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-22	경매접수
~3일	2024-03-25	경매개시결정
~483일		배당요구종기일
~326일	2025-02-11	100%	525,000,000	유찰
~368일	2025-03-25	70%	367,500,000	유찰
~417일	2025-05-13	49%	257,250,000	유찰
~452일	2025-06-17	34%	180,075,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	합정동 736-4	1598.8 분의 4.814	4.814 ㎡ (1.46평)
건물	합정동 736-4	평택비티온유안앨리츠 1층 107호	26.827 ㎡ (8.12평)

건축물현황

소재지

경기도 평택시 합정동 736-4번지

대지면적

1598.8㎡
(484.48평)

연면적

25315.252㎡
(7671.29평)

건축면적

1275.202㎡
(386.42평)

용적률산정
연면적

14725.753㎡
(4462.35평)

건폐율

79.76%

용적률

921.05%

지상층수

22층

지하층수

5층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.03.30

사용승인일자

2019.09.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	508.275㎡ (154.02평)
1층	철근콘크리트구조	로비,계단실,기계실	420.789㎡ (127.51평)
1층	철근콘크리트구조	주차장	164.248㎡ (49.77평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	629.386㎡ (190.72평)
2층	철근콘크리트구조	계단실	132.283㎡ (40.09평)
3층	철근콘크리트구조	주차장	1165.932㎡ (353.31평)
3층	철근콘크리트구조	계단실	82.848㎡ (25.11평)
4층	철근콘크리트구조	계단실	82.848㎡ (25.11평)
4층	철근콘크리트구조	주차장	1165.932㎡ (353.31평)
5층	철근콘크리트구조	주차장	1165.932㎡ (353.31평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	780.945㎡ (236.65평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택)	767.753㎡ (232.65평)
21층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	856.081㎡ (259.42평)
22층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(체력단련장)	199.079㎡ (60.33평)
22층	철근콘크리트구조	주민공동시설	344.105㎡ (104.27평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	1247.423㎡ (378.01평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장	1259.427㎡ (381.64평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장	1259.427㎡ (381.64평)
지4층	철근콘크리트구조	주차장	1265.896㎡ (383.6평)
지5층	철근콘크리트구조	주차장,전기실	1265.896㎡ (383.6평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2021년3월26일	근저당권 남OOOO	1,143,600,000	소멸기준
3	2022년7월8일	근저당권 무OOOO	9,100,000,000	소멸
4	2024년3월25일	임의경매 남OOOO		소멸
5	2024년4월2일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	426,235,583원 115,350,405원	30% 4.8회
6개월	20건	981,491,300원 381,771,443원	34% 4.2회
12개월	43건	863,800,779원 385,297,671원	40% 3.5회

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