감정가	281,000,000 원
최저가	(49%) 137,690,000 원
보증금	(20%) 27,538,000 원
청구액	1,989,251,266 원

경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 7층701호 (지산동,대준블루인)
경기도 평택시 지산동 823-1

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사건번호	2024타경1307 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	16.10㎡(4.87 평)
건물면적	66.07㎡(19.99 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	수OOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-18	경매접수
~1일	2024-03-19	경매개시결정
~93일	2024-06-19	배당요구종기일
~330일	2025-02-11	100%	281,000,000	유찰
~372일	2025-03-25	70%	196,700,000	유찰
~421일	2025-05-13	49%	137,690,000	변경
~512일	2025-08-12	49%	137,690,000	매각
낙찰가 150,000,000 (53%)
~557일	2025-09-26	미납
~582일	2025-10-21	49%	137,690,000	변경
~645일	2025-12-23	49%	137,690,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지산동 823-1	508 분의 16.1043	16.1043 ㎡ (4.87평)
건물	지산동 823-1	대준블루인 102동 7층 701호	66.07 ㎡ (19.99평)
참고 사항	대금미납으로 재매각건임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% * 본건 부동산은 집합건물인 대준블루인

건축물현황

소재지	경기도 평택시 지산동 823-1번지
대지면적	494㎡ (149.7평)	연면적	3094.84㎡ (937.83평)
건축면적	282.71㎡ (85.67평)	용적률산정 연면적	2642.46㎡ (800.75평)
건폐율	57.23%	용적률	534.91%
지상층수	12층	지하층수	2층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2018.02.20	사용승인일자	2019.03.25

국토부실거래가 경기도 평택시 지산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.09.26	대준블루인102동	4	64.61	300	80	2019

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2020년8월26일	근저당권 수OOO	2,172,000,000	소멸기준
3	2022년6월9일	압류 국OOOO		소멸
4	2024년1월8일	가압류 토OOOO	74,903,609	소멸
5	2024년3월19일	임의경매 수OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.05.08 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
2025.10.15 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출

대금미납으로 재매각건임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	57건	306,863,158원 221,954,081원	71% 1.6회
6개월	97건	321,558,763원 227,971,294원	72% 1.6회
12개월	201건	299,095,025원 208,774,698원	69% 1.8회

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