감정가	376,000,000 원
최저가	(34%) 128,968,000 원
보증금	(10%) 12,896,800 원
청구액	557,534,722 원

경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 1층112호 (평택스마트팩토리)
경기도 평택시 청북읍 어연리 906

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사건번호	2024타경1123 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.17(화) 10:00
토지면적	49.63㎡(15.01 평)
건물면적	83.79㎡(25.35 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-06	경매접수
~1일	2024-03-07	경매개시결정
~90일	2024-06-04	배당요구종기일
~342일	2025-02-11	100%	376,000,000	유찰
~384일	2025-03-25	70%	263,200,000	유찰
~433일	2025-05-13	49%	184,240,000	유찰
~468일	2025-06-17	34%	128,968,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	어연리 906	13532.4 분의 49.634	49.634 ㎡ (15.01평)
건물	어연리 906	1층112호	83.79 ㎡ (25.35평)
참고 사항	공장(지식산업센터)으로 이용중임

건축물현황

소재지

경기도 평택시 청북읍 어연리 906번지

대지면적

13547㎡
(4105.15평)

연면적

44549.13㎡
(13499.74평)

건축면적

8118.98㎡
(2460.3평)

용적률산정
연면적

20291.35㎡
(6148.89평)

건폐율

59.93%

용적률

149.78%

지상층수

4층

지하층수

2층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.07.25

사용승인일자

2020.11.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년1월25일	근저당권 (OOOO	642,000,000	소멸기준
3	2023년8월31일	압류 국		소멸
4	2023년12월6일	압류 국		소멸
5	2024년1월31일	가압류 (OOOO	38,065,985	소멸
6	2024년3월7일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공장(지식산업센터)으로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	784,180,642원 244,164,183원	48% 3.3회
6개월	36건	669,750,245원 249,843,756원	43% 3.2회
12개월	89건	1,456,029,217원 801,676,108원	46% 2.8회

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