감정가	126,000,000 원
최저가	(34%) 43,218,000 원
보증금	(10%) 4,321,800 원
청구액	10,000,000 원

경기도 파주시 문산읍 하동로 30-1, 2층204호
경기도 파주시 문산읍 문산리 129

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사건번호	2024타경4878
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 33일전
토지면적	34.50㎡(10.44 평)
건물면적	26.76㎡(8.09 평)
채무/소유자	차OO / 한OOOOOOOO OOOO
채권자	파OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-21	경매접수
~21일	2024-07-12	경매개시결정
~108일	2024-10-07	배당요구종기일
~235일	2025-02-11	100%	126,000,000	유찰
~270일	2025-03-18	70%	88,200,000	변경
~340일	2025-05-27	70%	88,200,000	유찰
~375일	2025-07-01	49%	61,740,000	유찰
~410일	2025-08-05	34%	43,218,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	문산리 129	604 분의 34.50	34.50 ㎡ (10.44평)
건물	문산리 129	2층 204호	26.76 ㎡ (8.09평)
참고 사항	공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.

건축물현황

소재지

경기도 파주시 문산읍 문산리 129번지

대지면적

604㎡
(183.03평)

연면적

602.67㎡
(182.63평)

건축면적

265.72㎡
(80.52평)

용적률산정
연면적

602.67㎡
(182.63평)

건폐율

43.99%

용적률

99.78%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.04.24

사용승인일자

2021.03.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 문산읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.26	모인연립나동	4	44.64	42.97	3,800	1991
24.03.11	강심빌라A동-E동	3	35.64	47.9352	6,500	1987
24.03.04	정원엘피스타워	13	57.58	11.07	18,000	2018
24.02.29	건영빌라1,2동	3	102.24	42.2325	8,000	1995
24.02.27	복합상가	4	102.72	34.152	7,000	1990
24.02.21	디어빌리지101~106동	3	49.53	37.5669	8,000	2018
24.01.12	디어빌리지101~106동	3	47.28	35.8604	13,700	2018

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.18	디어빌리지101~106동	4	47.28	9,000		2018
25.06.13	모인연립가동	2	53.34	800	50	1991
25.05.20	정원Palace2동	2	40.1572	9,000		2018
25.05.16	소라빌라101,102동	2	54.54	5,000	7	1993
25.05.13	월드파크빌	2	70.6	7,000	0	2002
25.05.03	경원빌라1,2동(397-17)	2	36.77	2,200		1991
25.04.30	강심빌라A동-E동	3	35.64	5,300		1987
25.04.30	홍인빌라F동	3	40.41	300	20	1989
25.04.24	디어빌리지101~106동	5	47.41	10,000		2018
25.04.20	디어빌리지101~106동	6	30.5	1,000	50	2018
25.04.17	정원Palace2동	4	44.5592	10,000	0	2018
25.04.14	정원Palace2동	5	40.8704	1,000	55	2018
25.04.13	정원엘피스타워	14	58.75	14,500	0	2018
25.04.12	풍양아트빌(B동)	1	59.97	5,400		1996
25.04.05	정원Palace1동	2	50.8632	13,000	0	2018
25.04.05	정원Palace1동	2	50.8632	12,000	0	2018
25.04.03	우정빌라A,B동	4	43.09	3,600		1994
25.04.01	월드파크빌	4	53.95	6,000	0	2002
25.03.27	건영빌라1,2동	1	102.24	500	35	1995
25.03.20	정원Palace2동	4	42.5112	10,000	0	2018
25.03.15	강심빌라A동-E동	2	35.64	500	43	1987
25.03.14	디어빌리지101~106동	4	41.52	1,000	55	2018
25.03.03	동산주택가,나동	1	52.54	500	30	1983
25.02.17	정원Palace2동	3	42.1372	1,000	55	2018
25.02.17	정원엘피스타워	11	58.75	13,000	0	2018
25.02.17	정원엘피스타워	11	58.75	13,000	0	2018
25.02.07	강심빌라A동-E동	1	35.04	500	33	1987
25.01.31	제세빌라가,나동	1	79.02	1,000	50	1999
25.01.27	현대연립나동	-1	50.67	3,800		1987
24.12.28	강심빌라A동-E동	1	35.64	500	30	1987
24.12.20	디어빌리지101~106동	3	44.35	10,400	0	2018
24.12.12	타워빌	5	37.75	300	35	2014
24.12.06	디어빌리지101~106동	5	41.52	1,000	50	2018
24.11.23	풍양아트빌(B동)	3	56.47	500	40	1996
24.11.20	더페이스3차101,102동	2	67.885	3,000	10	2020
24.10.22	소나무빌	2	37.95	500	50	2010
24.10.21	정원Palace2동	5	42.5584	1,000	50	2018
24.10.19	정원Palace2동	2	25.5432	500	40	2018
24.10.10	소나무빌	3	37.95	5,500	0	2010
24.10.05	건영하이츠3,4동	2	39.24	5,500		1996
24.10.04	홍인빌라F동	3	40.41	300	20	1989
24.09.28	정원Palace2동	5	42.4113	2,000	35	2018
24.09.21	정원Palace1동	3	50.8632	15,800		2018
24.09.19	동남빌라	1	61.58	2,000	0	1993
24.09.12	월드파크빌	3	82.64	1,000	50	2002
24.09.11	더페이스3차101,102동	2	69.91	3,000	50	2020
24.09.10	더페이스3차101,102동	2	67.885	1,000	40	2020
24.09.10	정원Palace2동	4	44.4952	9,600		2018
24.09.03	강심빌라A동-E동	2	35.64	500	35	1987
24.08.30	벨라지움빌라	4	35.56	4,000		2003
24.08.30	더페이스3차101,102동	2	72.835	10,000	0	2020
24.08.30	더페이스3차101,102동	2	72.835	10,000	0	2020
24.08.29	선유하이츠빌101,102동	4	72.995	1,000	60	2020
24.08.27	현대연립가동	2	43.05	300	30	1987
24.08.20	건영빌라1,2동	3	44.1	1,000	30	1995
24.08.17	디어빌리지101~106동	3	47.7	9,000		2018
24.08.03	디어빌리지101~106동	2	49.53	4,000	35	2018
24.08.02	정원Palace2동	2	44.5592	10,500	0	2018
24.07.31	경원빌라1,2동(397-17)	3	36.77	2,400		1991
24.07.20	정원Palace2동	3	42.9352	1,000	55	2018
24.07.10	건영하이츠빌라1,2동	1	55.44	4,500		1996
24.07.08	정원Palace2동	5	42.1372	3,000	40	2018
24.07.07	라인주택	3	41.3	4,500		1995
24.07.05	유진연립	4	59.22	9,600		1991
24.07.05	유진연립	4	59.22	9,600		1991
24.07.04	건영빌라3,4동	-1	94.2	10,000	0	1995
24.06.17	벨라지움빌라	1	38.97	4,500	0	2003
24.06.17	청산빌라101,102동	1	64.38	9,000	0	1992
24.06.17	더페이스3차101,102동	2	72.835	3,000	20	2020
24.06.17	건영빌라1,2동	4	44.1	3,500		1995
24.06.11	정원엘피스타워	14	58.26	13,000	0	2018
24.05.31	경원빌라1,2동	1	49.14	3,500	0	1990
24.05.24	디어빌리지201동	3	62.02	1,000	70	2019
24.05.24	정원Palace1동	4	52.2212	13,000		2018
24.05.23	디어빌리지101~106동	3	47.28	1,000	60	2018
24.05.20	디어빌리지101~106동	2	41.52	1,000	50	2018
24.05.20	디어빌리지101~106동	6	30.86	1,000	50	2018
24.05.20	디어빌리지101~106동	2	41.52	1,000	50	2018
24.05.18	정원Palace2동	3	44.5592	12,000	0	2018
24.05.15	강심빌라A동-E동	3	35.64	500	40	1987
24.05.11	풍양아트빌(B동)	1	59.97	500	46	1996
24.05.10	경원빌라1,2동(397-17)	1	36.77	2,500		1991
24.05.08	정원Palace2동	5	41.7832	1,000	50	2018
24.05.06	강심빌라A동-E동	2	35.04	5,000		1987
24.05.05	라인주택	3	39.82	3,850		1995
24.04.28	디어빌리지101~106동	6	27.83	8,500	0	2018
24.04.22	디어빌리지101~106동	2	47.7	1,000	50	2018
24.04.07	유진연립	2	60.255	4,000	20	1991
24.04.03	정원Palace1동	5	50.4864	1,000	60	2018
24.04.03	정원Palace2동	3	42.5112	1,000	60	2018
24.03.28	소라빌라101,102동	3	74.88	1,000	40	1993
24.03.22	정원Palace2동	3	44.4952	1,000	60	2018
24.03.20	운천빌라가,나동	3	78.12	200	40	1996
24.03.16	풍양아트빌(A동)	2	45.06	4,000	0	1996
24.03.14	정원Palace1동	4	50.4072	1,000	50	2018
24.03.09	디어빌리지101~106동	2	47.15	1,000	55	2018
24.03.01	정원엘피스타워	11	57.96	12,000	0	2018
24.03.01	정원엘피스타워	11	57.96	12,000	0	2018
24.02.27	디어빌리지101~106동	5	41.53	1,000	53	2018
24.02.24	현대연립가동	2	39.45	6,000	0	1987
24.02.08	정원Palace1동	2	52.2212	1,000	60	2018
24.02.06	더페이스3차101,102동	2	72.835	300	70	2020
24.02.01	디어빌리지201동	4	38.65	500	50	2019
24.01.27	강심빌라A동-E동	2	35.64	2,000	35	1987
24.01.25	정원Palace1동	4	52.22	13,000	0	2018
24.01.25	정원Palace1동	4	52.22	13,000	0	2018
24.01.19	정원Palace2동	3	42.14	1,000	60	2018
24.01.12	정원Palace1동	3	54.59	1,000	60	2018
24.01.08	소나무빌	3	38.76	1,000	50	2010
24.01.05	삼성그린캐슬1,2,3동	4	44.77	3,237	11	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OOOO		소멸
2	2021년6월1일	근저당권 파OOOO	10,000,000	소멸기준
3	2024년7월15일	임의경매 파OOOO		소멸
4	2024년7월19일	압류 파OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 126,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.03.14 채권자 파OOOOOO 기일연기신청 제출

공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	2,151,438,006원 1,098,603,889원	63% 2회
6개월	21건	2,076,795,228원 1,215,356,574원	64% 1.9회
12개월	46건	1,860,174,076원 1,113,988,651원	63% 2.1회

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