감정가	160,000,000 원
최저가	(34%) 54,880,000 원
보증금	(10%) 5,488,000 원
청구액	114,973,086 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 37, 3층 306호 (만성동,주건축물제1동)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8

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사건번호	2024타경39668
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	23.11㎡(6.99 평)
건물면적	56.43㎡(17.07 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	인OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-13	경매접수
~0일	2024-09-13	경매개시결정
~96일	2024-12-18	배당요구종기일
~150일	2025-02-10	100%	160,000,000	유찰
~199일	2025-03-31	70%	112,000,000	유찰
~248일	2025-05-19	49%	78,400,000	유찰
~297일	2025-07-07	34%	54,880,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	만성동 1366-8	992.1 분의 23.1149	23.1149 ㎡ (6.99평)
건물	만성동 1366-8	3층 306호 철근콘크리트구조	56.43 ㎡ (17.07평)

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8번지

대지면적

922.1㎡
(279.42평)

연면적

4232.47㎡
(1282.57평)

건축면적

552.56㎡
(167.44평)

용적률산정
연면적

2719.025㎡
(823.95평)

건폐율

59.92%

용적률

294.87%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.03.26

사용승인일자

2020.02.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2020년3월2일	근저당권 인OOOO	124,800,000	소멸기준
3	2024년1월31일	근저당권 에OOOO	1,500,000,000	소멸
4	2024년7월26일	압류 국		소멸
5	2024년9월13일	임의경매 인OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOO	306호		X
주OOOOOOOOOOOOO	2024.02.21.		2024.02.14.~2026.02.28.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.03.02. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	571,793,783원 260,243,414원	43% 3회
6개월	23건	526,684,907원 231,642,121원	41% 3.2회
12개월	32건	480,461,027원 216,978,131원	46% 2.8회

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