감정가	249,000,000 원
최저가	(24%) 59,785,000 원
보증금	(10%) 5,978,500 원
청구액	203,696,501 원

충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16, 9층912호 (더콜럼버스)
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695

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사건번호	2024타경113409
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	16.63㎡(5.03 평)
건물면적	45.02㎡(13.62 평)
채무/소유자	정OOO OOOOO OOO OOO / 정OOO OOOOO OOO OOO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-26	경매접수
~1일	2024-09-27	경매개시결정
~98일	2025-01-02	배당요구종기일
~137일	2025-02-10	100%	249,000,000	유찰
~172일	2025-03-17	70%	174,300,000	유찰
~207일	2025-04-21	49%	122,010,000	유찰
~242일	2025-05-26	34%	85,407,000	유찰
~284일	2025-07-07	24%	59,785,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	용두리 695	8733.9 분의 16.63	16.63 ㎡ (5.03평)
건물	용두리 695	더콜럼버스동 9층 912호	45.02 ㎡ (13.62평)

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 탕정면 용두리 695번지

대지면적

8733.9㎡
(2646.64평)

연면적

47253.19㎡
(14319.15평)

건축면적

5232.82㎡
(1585.7평)

용적률산정
연면적

27877.36㎡
(8447.68평)

건폐율

59.91%

용적률

319.19%

지상층수

10층

지하층수

1층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.09.07

사용승인일자

2023.10.13

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점)	61.44㎡ (18.62평)
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(부동산중개사무소)	57.6㎡ (17.45평)
1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1405.83㎡ (426.01평)
1층	철근콘크리트구조	로비,휴게/회의실,계단실,복도,화장실	670.2㎡ (203.09평)
2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2025.88㎡ (613.9평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	2106.41㎡ (638.31평)
3층	철근콘크리트구조	주차장	2106.41㎡ (638.31평)
3층	철근콘크리트구조	실외기실,계단실,복도,화장실	625.28㎡ (189.48평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2025.88㎡ (613.9평)
4층	철근콘크리트구조	실외기실,계단실,복도,화장실	625.28㎡ (189.48평)
4층	철근콘크리트구조	주차장	2106.41㎡ (638.31평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2025.88㎡ (613.9평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2025.88㎡ (613.9평)
5층	철근콘크리트구조	주차장	2106.41㎡ (638.31평)
5층	철근콘크리트구조	휴게/회의실,실외기실,계단실,복도,화	624.98㎡ (189.39평)
6층	철근콘크리트구조	주차장	2106.41㎡ (638.31평)
6층	철근콘크리트구조	용역원실,실외기실,계단실,복도,화장실	624.98㎡ (189.39평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2025.88㎡ (613.9평)
7층	철근콘크리트구조	촬영실,실외기실,계단실,복도,화장실	624.98㎡ (189.39평)
7층	철근콘크리트구조	주차장	1798.21㎡ (544.91평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2025.88㎡ (613.9평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2519.44㎡ (763.47평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,복도,화장실	677.8㎡ (205.39평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2459.7㎡ (745.36평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,복도,화장실	568.91㎡ (172.4평)
10층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2459.7㎡ (745.36평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실,기계실(연면적제외)	219.18㎡ (66.42평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	2030.85㎡ (615.41평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2000.91㎡ (606.34평)
지1층	철근콘크리트구조	기전실,선큰,입주자회의실,관리/방재실	1605.49㎡ (486.51평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2023년11월29일	근저당권 농OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2024년9월30일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	5,000,000 [월]620,000	X
김OO	2024.02.15. 2024.12.31.	2024.12.31	2024.02.14.-2025.02.13.
비고 (매각물건 명세서)	김명순:권리신고및배당요구신청서상 사업자등록신청일은 2021.10.18.임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	477,958,585원 198,641,756원	41% 3.1회
6개월	18건	490,875,772원 215,452,672원	43% 3회
12개월	22건	534,651,822원 249,237,536원	46% 2.8회

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