감정가	583,000,000 원
최저가	(24%) 139,978,000 원
보증금	(10%) 13,997,800 원
청구액	483,421,013 원

충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층112호 (불당동,아르떼보엠)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1293

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사건번호	2024타경112321 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	23.63㎡(7.15 평)
건물면적	59.20㎡(17.91 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	대OOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-03	경매접수
~2일	2024-09-05	경매개시결정
~97일	2024-12-09	배당요구종기일
~160일	2025-02-10	100%	583,000,000	유찰
~195일	2025-03-17	70%	408,100,000	유찰
~230일	2025-04-21	49%	285,670,000	유찰
~265일	2025-05-26	34%	199,969,000	유찰
~307일	2025-07-07	24%	139,978,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	불당동 1293	3442.1 분의 23.63	23.63 ㎡ (7.15평)
건물	불당동 1293	아르떼보엠 1층 112호	59.2 ㎡ (17.91평)

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당동 1293번지

대지면적

3442.1㎡
(1043.06평)

연면적

9210.331㎡
(2791.01평)

건축면적

1570.8567㎡
(476.02평)

용적률산정
연면적

2765.565㎡
(838.05평)

건폐율

45.64%

용적률

80.35%

지상층수

2층

지하층수

2층

주용도

자동차관련시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.18

사용승인일자

2016.12.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2022년2월17일	근저당권 대OOOO	432,000,000	소멸기준
3	2024년3월21일	근저당권 대OOOO	156,000,000	소멸
4	2024년9월5일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOO			X
주OOOOOOOOO	2022.03.16		2022.03.01.-2024.02.28.
주OOOOOOOOO		10,000,000 [월]1,500,000	X
주OOOOOOOOO	2024.06.17		2024.06.14.-2026.06.13.
주OOOOOOOOOOOO		[월]800,000	O
주OOOOOOOOOOOO	2019.11.19		2019.11.19.-2021.11.18.
비고 (매각물건 명세서)	<비고>현황조사서상 111호 및 112호 모두 주식회사 더조은사람들이 점유사용하는 것으로 파악됨.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	2,076,716,669원 1,350,981,250원	75% 1.6회
6개월	13건	1,740,466,278원 1,107,334,538원	73% 1.6회
12개월	19건	1,851,378,303원 1,318,200,000원	72% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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