감정가	160,000,000 원
최저가	(24%) 38,416,000 원
보증금	(10%) 3,841,600 원
청구액	80,667,100 원

충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12, 6층603호 (쌍용동,천안라마다앙코르호텔)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21

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사건번호	2024타경4741
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	3.05㎡(0.92 평)
건물면적	24.63㎡(7.45 평)
채무/소유자	민OO / 민OO
채권자	이OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-30	경매접수
~3일	2024-09-02	경매개시결정
~101일	2024-12-09	배당요구종기일
~164일	2025-02-10	100%	160,000,000	유찰
~199일	2025-03-17	70%	112,000,000	유찰
~234일	2025-04-21	49%	78,400,000	유찰
~269일	2025-05-26	34%	54,880,000	유찰
~311일	2025-07-07	24%	38,416,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	쌍용동 210-21	1783 분의 3.05	3.05 ㎡ (0.92평)
건물	쌍용동 210-21	6층 603호	24.63 ㎡ (7.45평)

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21번지

대지면적

1783㎡
(540.3평)

연면적

26638.6㎡
(8072.3평)

건축면적

1271.02㎡
(385.16평)

용적률산정
연면적

19606.75㎡
(5941.44평)

건폐율

71.3%

용적률

1099.65%

지상층수

21층

지하층수

5층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.01.08

사용승인일자

2017.07.25

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설,로비	727.14㎡ (220.35평)
2층	철근콘크리트구조	근린생활시설	1175.6㎡ (356.24평)
3층	철근콘크리트구조	근린생활시설	1175.6㎡ (356.24평)
4층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	957.43㎡ (290.13평)
5층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
6층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
7층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
8층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
9층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
10층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
11층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
12층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
13층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
14층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
15층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
16층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
17층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
18층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
19층	철근콘크리트구조	숙박시설(호텔)	958.95㎡ (290.59평)
20층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	976.64㎡ (295.95평)
21층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	210.09㎡ (63.66평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장,MDF실,중앙감시실,휀룸	1447.7㎡ (438.7평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장,직원탈의실,창고,휀룸	1443.85㎡ (437.53평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장,직원탈의실,창고,휀룸	1443.85㎡ (437.53평)
지4층	철근콘크리트구조	지하주차장,직원탈의실,창고,휀룸	1449.14㎡ (439.13평)
지5층	철근콘크리트구조	기계식주차장,기계실,전기실,발전기실	1247.31㎡ (377.97평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 민OO		소멸
2	2017년12월28일	근저당권 엠OOOO	105,300,000	소멸기준
3	2020년11월27일	압류 국		소멸
4	2024년9월2일	임의경매 이OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	1,801,637,354원 1,219,822,375원	62% 1.8회
6개월	23건	1,333,119,193원 825,746,461원	56% 2.5회
12개월	43건	1,096,050,973원 596,764,900원	50% 2.8회

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