감정가	47,075,000 원
최저가	(49%) 23,067,000 원
보증금	(10%) 2,306,700 원
청구액	75,693,013 원

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 768-13

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사건번호	2024타경53436
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.04.21(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	1,345.00㎡(406.86 평)
건물면적
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-11	경매접수
~1일	2024-07-12	경매개시결정
~95일	2024-10-14	배당요구종기일
~214일	2025-02-10	100%	47,075,000	유찰
~249일	2025-03-17	70%	32,953,000	유찰
~284일	2025-04-21	49%	23,067,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	자운리 768-13	전	1345 ㎡ (406.86평)
참고 사항	-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.19	전	계획관리	-	694	2,670
25.03.19	전	계획관리	-	1646	6,330
25.03.12	임야	보전관리	-	694	350
25.03.11	전	계획관리	8m미만	4476	12,000
25.03.11	전	계획관리	8m미만	79.5	220	지분
25.03.04	대	생산관리	8m미만	112	492
25.03.04	전	생산관리	8m미만	1337	5,877
25.03.04	전	생산관리	8m미만	316	1,453
25.03.04	전	생산관리	8m미만	1337	5,877
25.03.04	전	생산관리	8m미만	316	1,453
25.03.04	대	생산관리	8m미만	112	492
25.03.04	전	생산관리	8m미만	121	1,301
25.03.04	전	생산관리	8m미만	121	1,301
25.03.04	전	생산관리	8m미만	3971	17,456
25.03.04	전	생산관리	8m미만	3971	17,456
25.02.28	전	농림	-	210	832
25.02.13	대	농림	8m미만	624	3,120
25.02.13	임야	계획관리	8m미만	15790	9,000
24.12.16	전	계획관리	-	1884	7,571
24.12.16	전	계획관리	8m미만	69	279
24.12.16	전	농림	-	67	147
24.12.16	전	농림	-	78	172
24.12.16	전	계획관리	-	3988	16,410
24.12.16	전	농림	-	688	1,514
24.12.10	임야	생산관리	-	3967	2,500
24.12.09	답	계획관리	-	1127	5,550
24.12.04	임야	농림	-	6248	1,500
24.11.21	전	계획관리	-	3009	5,000
24.11.12	전	생산관리	-	2273	5,496
24.11.12	전	생산관리	8m미만	5860	14,184
24.11.12	임야	용도미지정	-	240	100
24.11.12	전	용도미지정	-	90	600
24.11.12	전	용도미지정	8m미만	2768	17,800
24.11.12	임야	보전관리	-	802	1,936
24.11.12	전	생산관리	-	265	640
24.11.12	임야	보전관리	-	115	280
24.11.11	구거	농림	-	99	228
24.11.07	전	계획관리	-	451.17	927	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	306.33	615	지분
24.11.07	대	계획관리	8m미만	66.17	253	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	330.5	571	지분
24.11.07	전	생산관리	-	71.67	107	지분
24.11.07	전	계획관리	-	505.83	864	지분
24.11.07	전	계획관리	-	1108.5	2,273	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	1732.83	2,993	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	895.33	1,548	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	666.67	1,152	지분
24.11.07	전	계획관리	-	655.67	1,345	지분
24.11.07	임야	계획관리	8m미만	562	885	지분
24.11.07	답	계획관리	8m미만	341.67	685	지분
24.11.07	전	계획관리	-	1022	1,746	지분
24.11.07	전	계획관리	-	255.17	525	지분
24.11.07	전	계획관리	-	1064.5	1,818	지분
24.11.07	임야	계획관리	8m미만	1124	278	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	571.33	988	지분
24.11.07	전	계획관리	-	67.83	139	지분
24.11.07	전	계획관리	-	143.33	246	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	2388.5	4,125	지분
24.11.07	전	계획관리	-	184	314	지분
24.11.07	전	계획관리	-	728.33	1,245	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	1100.33	1,902	지분
24.11.07	전	계획관리	8m미만	1422	2,456	지분
24.11.01	답	농림	8m미만	4504	19,000
24.10.30	전	용도미지정	8m미만	2768	8,000
24.10.30	임야	용도미지정	-	240	2,500
24.10.30	전	용도미지정	-	90	8,000
24.10.12	전	계획관리	8m미만	178	700
24.10.12	임야	농림	-	35107	5,000
24.10.11	답	계획관리	8m미만	341.67	685	지분
24.10.11	대	계획관리	8m미만	66.17	253	지분
24.10.11	전	계획관리	-	451.17	927	지분
24.10.11	전	계획관리	-	184	314	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	1100.33	1,902	지분
24.10.11	전	계획관리	-	655.67	1,345	지분
24.10.11	전	계획관리	-	1108.5	2,273	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	2388.5	4,125	지분
24.10.11	전	계획관리	-	143.33	246	지분
24.10.11	전	계획관리	-	255.17	525	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	666.67	1,152	지분
24.10.11	전	계획관리	-	505.83	864	지분
24.10.11	전	계획관리	-	1022	1,746	지분
24.10.11	전	계획관리	-	1064.5	1,818	지분
24.10.11	전	계획관리	-	728.33	1,245	지분
24.10.11	전	생산관리	-	71.67	107	지분
24.10.11	임야	계획관리	8m미만	1124	278	지분
24.10.11	임야	계획관리	8m미만	562	885	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	330.5	571	지분
24.10.11	전	계획관리	-	67.83	139	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	1422	2,456	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	571.33	988	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	1732.83	2,993	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	306.33	615	지분
24.10.11	전	계획관리	8m미만	895.33	1,548	지분
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	1136	537
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	2076	750
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	138883	18,124
24.09.24	전	계획관리	-	2976	17,500
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	287	104
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	96	45
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	161	76
24.09.24	임야	농림	8m미만	155008	19,691
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	1863	673
24.09.19	전	계획관리	8m미만	1292	1,000
24.08.21	전	농림	-	1564	2,000
24.08.09	목장용지	계획관리	8m미만	35638	36,137
24.08.09	임야	보전관리	8m미만	6222	1,556
24.08.09	임야	보전관리	-	8083	2,021
24.08.09	목장용지	보전관리	8m미만	34314	34,794
24.08.09	임야	보전관리	-	16664	4,166
24.08.06	전	보전관리	8m미만	45757	46,397
24.07.31	전	생산관리	-	992	1,800	지분
24.07.29	전	생산관리	8m미만	1027	2,290
24.07.29	전	생산관리	8m미만	2119	4,710
24.07.15	전	생산관리	-	185	261	지분
24.07.15	전	생산관리	8m미만	1732.5	2,553	지분
24.07.15	전	생산관리	8m미만	826.5	1,218	지분
24.07.15	전	생산관리	8m미만	826.5	1,218	지분
24.07.10	임야	농림	-	3305.8	4,900	지분
24.06.03	임야	생산관리	-	1653	4,410	지분
24.05.23	전	생산관리	8m미만	1323	4,000
24.05.20	전	생산관리	8m미만	886	3,000
24.04.29	임야	생산관리	-	11404	2,600
24.04.29	임야	보전관리	-	35077	7,200
24.04.29	임야	농림	-	48757	10,200
24.04.26	전	기타	-	492	2,491
24.04.26	전	기타	-	634	3,209
24.04.16	임야	농림	-	591.67	69	지분
24.04.16	전	농림	-	713.67	3,684	지분
24.04.16	전	보전관리	12m미만	96	837	지분
24.04.16	대	농림	8m미만	139.33	1,980	지분
24.04.16	전	보전관리	-	165.33	31	지분
24.04.08	전	생산관리	-	893	1,786
24.04.05	전	농림	-	985	2,167
24.03.30	전	농림	8m미만	136	617
24.03.30	전	농림	8m미만	6164	27,954
24.03.30	전	농림	8m미만	35	159
24.03.21	전	계획관리	-	12433	10,150
24.03.21	전	계획관리	8m미만	5753	4,697	지분
24.03.13	대	계획관리	-	102	1,500
24.03.09	전	생산관리	-	1431	4,259
24.03.09	전	생산관리	-	440	1,241
24.03.04	전	기타	-	1391	6,800
24.02.27	전	계획관리	-	662	500
24.02.23	전	계획관리	-	8395	8,245
24.02.23	전	계획관리	-	2545	1,755
24.02.20	전	계획관리	-	766	3,200	지분
24.02.02	임야	농림	8m미만	10512	2,000
24.02.01	전	계획관리	8m미만	1679	3,985
24.02.01	대	계획관리	8m미만	284	800
24.02.01	전	계획관리	8m미만	3405	8,500
24.02.01	전	계획관리	8m미만	1078	2,715
24.01.22	전	계획관리	8m미만	529	1,927
24.01.22	전	계획관리	8m미만	569	2,073
24.01.19	전	계획관리	8m미만	11,655	29,000
24.01.17	임야	계획관리	-	3,306	500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 백OO	소멸
2	2010년5월12일	압류 인OOOO	소멸기준
3	2014년7월23일	압류 인OOOO	소멸
4	2024년7월12일	강제경매 한OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	322,915,723원 102,565,877원	49% 2.6회
6개월	20건	245,822,434원 80,338,981원	48% 2.8회
12개월	29건	212,291,809원 72,544,022원	47% 2.8회

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