감정가	689,000,000 원
최저가	(34%) 236,327,000 원
보증금	(10%) 23,632,700 원
청구액	488,379,942 원

경기도 하남시 미사강변동로 95, 지층비1063호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭))
경기도 하남시 망월동 1100

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사건번호	2024타경3154
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 52일전
토지면적	9.92㎡(3.00 평)
건물면적	57.11㎡(17.27 평)
채무/소유자	류OO / 류OO
채권자	서OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-30	경매접수
~1일	2024-05-31	경매개시결정
~74일	2024-08-12	배당요구종기일
~256일	2025-02-10	100%	689,000,000	유찰
~312일	2025-04-07	70%	482,300,000	유찰
~347일	2025-05-12	49%	337,610,000	유찰
~382일	2025-06-16	34%	236,327,000	변경
~522일	2025-11-03	34%	236,327,000	변경
~669일	2026-03-30	34%	236,327,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	망월동 1100	18340.6 분의 9.92	9.92 ㎡ (3.00평)
건물	망월동 1100	지층비1063호	57.1072 ㎡ (17.27평)
참고 사항	- 본건

건축물현황

소재지

경기도 하남시 망월동 1100번지

대지면적

18340.6㎡
(5557.76평)

연면적

228472.38㎡
(69234.05평)

건축면적

14669.32㎡
(4445.25평)

용적률산정
연면적

146669.87㎡
(44445.42평)

건폐율

79.98%

용적률

799.7%

지상층수

30층

지하층수

6층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.07.01

사용승인일자

2020.07.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(청소년게임제공업소)	44.1691㎡ (13.38평)
2층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(치과의원)	431.7839㎡ (130.84평)
2층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	1175.0064㎡ (356.06평)
2층	철골철근콘크리트구조	판매시설	11239.7962㎡ (3406평)
3층	철골콘크리트구조	(판매시설,근린생활시설 및 문화및집회	12669.8284㎡ (3839.34평)
4층	철근콘크리트구조	(부대복리시설 및 오피스텔)	4621.1783㎡ (1400.36평)
5층	철근콘크리트구조	오피스텔	4013.8667㎡ (1216.32평)
8층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
9층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
10층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
11층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
12층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
13층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
14층	철근콘크리트구조	오피스텔	4066.1851㎡ (1232.18평)
15층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
19층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
20층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
21층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
22층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
23층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
25층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
26층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
28층	철근콘크리트구조	오피스텔	4234.1015㎡ (1283.06평)
29층	철근콘크리트구조	오피스텔	3478.4457㎡ (1054.07평)
30층	철근콘크리트구조	오피스텔	824.1485㎡ (249.74평)
지1층	철골철근콘크리트구조	판매시설(소매시장-쇼핑센터)	15908.5246㎡ (4820.77평)
지2층	철골철근콘크리트구조	(지하주차장)	15100.5432㎡ (4575.92평)
지3층	철골철근콘크리트구조	(지하주차장)	16113.9221㎡ (4883.01평)
지4층	철골철근콘크리트구조	(지하주차장)	15810.2422㎡ (4790.98평)
지6층	철골철근콘크리트구조	(기계,전기실)	2870.5146㎡ (869.85평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 류OO		소멸
2	2023년12월6일	근저당권 서OOOO	576,000,000	소멸기준
3	2024년5월31일	임의경매 서OOOO		소멸
4	2024년7월8일	가압류 중OOOO	13,030,783	소멸
5	2024년7월12일	가압류 중OOOO	50,836,425	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.06.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	680,777,778원 252,861,333원	40% 3.2회
6개월	26건	775,839,677원 283,011,499원	35% 3.8회
12개월	84건	770,742,043원 276,728,188원	38% 3.7회

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