감정가	312,000,000 원
최저가	(34%) 107,016,000 원
보증금	(10%) 10,701,600 원
청구액	229,576,283 원

경기도 광주시 도척면 궁뜰길 19-1, 102동 3층302호 (보보캐슬)
경기도 광주시 도척면 궁평리 423-5

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사건번호	2024타경1684
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	51.14㎡(15.47 평)
건물면적	70.40㎡(21.30 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	서OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-19	경매접수
~1일	2024-03-20	경매개시결정
~63일	2024-05-21	배당요구종기일
~328일	2025-02-10	100%	312,000,000	유찰
~384일	2025-04-07	70%	218,400,000	변경
~419일	2025-05-12	70%	218,400,000	유찰
~454일	2025-06-16	49%	152,880,000	유찰
~489일	2025-07-21	34%	107,016,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	궁평리 423-5	409 분의 51.14	51.14 ㎡ (15.47평)
건물	궁평리 423-5	102동 3층302호	70.4 ㎡ (21.30평)
참고 사항	폐문부재

건축물현황

소재지	경기도 광주시 도척면 궁평리 423-5번지
대지면적	409㎡ (123.94평)	연면적	652.64㎡ (197.77평)
건축면적	203.96㎡ (61.81평)	용적률산정 연면적	652.64㎡ (197.77평)
건폐율	49.87%	용적률	159.57%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2020.10.16	사용승인일자	2021.08.17

국토부실거래가 경기도 광주시 도척면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	그린빌	1	76.99	71.125	10,700	2010
24.03.13	엘엠팰리스101동	3	72.96	61.125	23,000	2019
24.03.11	곤지암낙원타운하우스12동	3	75.81	68.25	11,000	2008
24.02.28	유정빌라(106동)	3	75.49	58.5	8,500	2012
24.01.30	정진빌라A동	5	75	62	8,500	2007
24.01.26	현대파크빌(7동)	2	56.36	62.5	17,500	2017
24.01.25	가인세르빌C동	3	48.75	55.887	13,500	2016

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.25	해피네스트D동	4	64.37	2,000	70	2018
25.06.12	스마트빌타운(E동)	1	63.19	13,700		2017
25.06.02	엘포레(101동)	4	73.4	43,000		2023
25.05.24	KGBvillage	2	36.61	600	50	2015
25.05.19	궁전빌라파트(가동)	3	68.86	1,000	40	2000
25.05.17	Lexvill(103동)	4	73.1665	100	42	2019
25.05.16	골든빌라	4	59.52	8,000	0	2011
25.05.16	보보캐슬	1	64.82	37,000		2023
25.05.15	보민아스트로101동	1	57.78	1,500	85	2022
25.05.14	현대파크빌(5동)	1	56.36	1,000	60	2017
25.05.14	현대파크빌(5동)	1	56.36	1,000	60	2017
25.05.13	평화그린빌라	4	69.84	7,000	0	1997
25.05.13	현대파크빌(5동)	1	56.36	13,000		2017
25.05.05	보보캐슬103동	3	73.48	33,400		2023
25.05.02	유정빌라(103동)	4	76.28	6,100		2010
25.04.22	보보캐슬103동	2	73.48	33,600		2023
25.04.19	현대파크빌(8동)	1	56.36	13,000		2017
25.04.16	진우위너쎄르빌(B동)	1	58.99	8,368		2016
25.04.15	정진빌라A동	5	75	7,000		2007
25.04.15	화이트하임(112동)	4	60.89	11,224		2018
25.04.14	엘포레(101동)	2	73.4	34,000		2023
25.04.03	화이트빌(A동)	2	55.71	12,200		2017
25.02.27	하나타운B동	4	59.52	9,000		2009
25.02.25	유정빌라(A동)	3	76.34	9,000		2008
25.02.22	보민아스트로101동	3	58.89	1,500	95	2022
25.02.17	동원타운	4	76.845	15,000		2009
25.02.14	곤지암낙원타운하우스11동	2	75.81	2,000	60	2008
25.02.13	보보캐슬101동	1	65.42	37,000		2023
25.02.01	골든빌라	4	59.52	9,600		2011
25.01.30	Lexvill(103동)	4	73.1665	24,000		2019
25.01.24	Lexvill(103동)	1	72.92	24,000		2019
25.01.24	정림아트빌라	2	58.96	6,300		1997
25.01.02	화이트빌(A동)	2	55.71	11,000		2017
24.12.27	화이트하임(110동)	4	54.255	1,000	70	2019
24.12.27	화이트하임(110동)	4	54.255	1,000	70	2019
24.12.23	현대파크빌(9동)	2	56.36	2,000	50	2017
24.12.20	유정빌라(A동)	2	76.34	1,000	40	2008
24.12.19	엘포레(105동)	3	73.485	43,400		2024
24.12.17	늘푸른맨션	2	76.92	9,000		2001
24.12.14	궁전빌라파트(라동)	2	68.86	7,000	0	2001
24.12.13	궁전빌라파트(라동)	4	68.86	8,200		2001
24.12.10	곤지암낙원타운하우스2동	4	60.36	9,500		2009
24.11.21	Lexvill(101동)	3	70.97	13,340		2015
24.11.20	궁전빌라파트(나동)	1	68.86	300	30	2000
24.11.17	도척빌라	2	39.35	500	50	1993
24.11.08	현대파크빌(9동)	2	56.36	13,000		2017
24.10.30	엘엠하우스1동	3	53.71	13,000		2019
24.10.25	광우더채움103동	1	56.53	7,000	0	2009
24.10.25	가인세르빌B동	4	50.11	11,500		2016
24.10.25	가인세르빌B동	4	51.4	11,500		2016
24.10.21	현대파크빌(2동)	2	55.58	11,550		2017
24.10.09	진우하이츠빌라	4	114.84	10,700		1997
24.10.05	화이트하임(108동)	3	50.94	650	21	2019
24.10.05	화이트하임(108동)	3	50.94	13,000	0	2019
24.09.23	진우하이츠빌라	2	94.68	10,700		1997
24.09.22	진우하이츠빌라	3	92.42	11,000		1997
24.09.20	도척빌라	2	39.35	5,400		1993
24.09.13	궁평빌라B동	2	59.66	3,000	50	1995
24.09.12	KGBvillage	2	29.81	500	40	2015
24.09.09	동일훼밀리빌라A동,B동	2	75.605	50	25	1995
24.08.09	화이트하임(105동)	4	58.97	15,000		2017
24.08.01	보민아스트로101동	4	62.31	110	110	2022
24.07.24	화이트하임(B동)	1	73.31	2,000	80	2017
24.06.28	유정빌라(102동)	2	74.14	8,500		2010
24.06.26	가인세르빌B동	3	48.85	2,000	75	2016
24.06.14	스마트빌타운B동	3	64.2925	12,000		2016
24.06.14	현대파크빌(4동)	1	56.36	1,000	65	2017
24.06.10	곤지암낙원타운하우스2동	3	60.36	11,000		2009
24.06.04	캐슬빌	2	74.84	0	70	2012
24.05.31	한무맨션	1	76.76	5,000	0	1999
24.05.24	스마트빌타운(E동)	3	63.19	1,500	50	2017
24.05.23	진우하이츠빌라	1	94.68	11,000		1997
24.05.11	해피네스트B동	1	53.42	500	30	2016
24.05.09	해피네스트(102동)	4	48.48	2,000	50	2019
24.05.08	궁전빌라파트(나동)	2	68.86	8,300		2000
24.05.02	가인세르빌C동	3	48.75	2,000	70	2016
24.05.01	보민아스트로103동	3	61.65	2,000	90	2022
24.04.29	궁평빌라B동	3	59.66	6,000	0	1995
24.04.19	진우위너쎄르빌(B동)	4	58.99	10,000		2016
24.04.16	골든빌라	1	59.52	12,000		2011
24.04.15	궁평빌라B동	4	59.66	1,000	50	1995
24.04.12	가인세르빌A동	3	49.8	5,000	60	2016
24.04.07	동일훼미리빌라(나동)	4	74.57	7,400		1998
24.04.04	현대파크빌(2동)	3	55.58	2,000	70	2017
24.04.01	곤지암낙원타운하우스11동	2	75.81	9,000	0	2008
24.03.31	신현맨션	1	76.35	7,000	0	1996
24.03.21	도척빌라	4	39.35	3,000	0	1993
24.03.20	화이트하임(B동)	4	73.31	1,000	80	2017
24.03.18	현대파크빌(5동)	3	56.36	1,000	60	2017
24.03.14	가인세르빌C동	2	50.97	2,000	80	2016
24.02.29	KGBvillage	2	29.81	500	40	2015
24.02.21	해피네스트B동	3	53.42	1,000	60	2016
24.02.17	유정빌라(102동)	3	78.96	8,000	0	2010
24.01.28	화이트하임(117동)	4	53.05	3,500	0	2018
24.01.24	정진빌라A동	4	75	2,000	55	2007

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년2월16일	근저당권 서OOOO	260,400,000	소멸기준
3	2024년3월20일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	54건	242,306,667원 135,664,046원	56% 3.1회
6개월	98건	233,424,082원 137,922,943원	59% 2.6회
12개월	254건	240,535,449원 147,851,653원	62% 2.2회

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