여의주경매 [아파트 경매] 2024타경1608

감정가	355,000,000 원
최저가	(70%) 248,500,000 원
보증금	(10%) 24,850,000 원
청구액	75,127,662 원

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암로 108, 202동 10층1006호 (곤지암2차쌍용아파트)
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457

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사건번호	2024타경1608
중복사건	중복 2024타경56707,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.04.07(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	50.66㎡(15.32 평)
건물면적	114.88㎡(34.75 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOO외 1명 / 최OO
채권자	유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-14	경매접수
~4일	2024-03-18	경매개시결정
~67일	2024-05-20	배당요구종기일
~333일	2025-02-10	100%	355,000,000	유찰
~389일	2025-04-07	70%	248,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	곤지암리 457	18100 분의 50.66	50.66 ㎡ (15.32평)
건물	곤지암리 457	202동 10층1006호	114.876 ㎡ (34.75평)

건축물현황

소재지	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457번지
대지면적		연면적	13262.69㎡ (4019평)
건축면적	1028.677㎡ (311.72평)	용적률산정 연면적	13262.69㎡ (4019평)
건폐율		용적률
지상층수	18층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1997.12.06	사용승인일자	2000.07.29

아파트 단지정보 ( 단지명 : 곤지암쌍용2차 )

법정주소	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암쌍용2차
단지명	곤지암쌍용2차
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	58116.776㎡ (17611.14평)
동수	4	세대수	409.0
시공사	쌍용건설	시행사	청우건설주식회사
관리사무소 연락처	031-763-0980	관리비 부과면적	47132.56㎡ (14282.59평)
복도유형	계단식	관리방식	자치관리
사용승인일	2000년07월29일	총주차대수	511
CCTV대수	79	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	58	세대현황 85㎡이하	173
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	100
세대현황 125㎡초과	78
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 광주시 곤지암읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.18	쌍용2	13	84.804	30,500	2000
24.02.05	쌍용2	12	84.976	29,500	2000
24.01.18	쌍용2	1	114.876	22,500	2000

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.01.06	쌍용2	16	84.804	19,500	0	2000
25.01.06	쌍용2	16	84.804	19,500	0	2000
25.01.04	쌍용2	9	114.876	24,500	0	2000
24.12.18	쌍용2	4	59.894	21,000	0	2000
24.12.18	쌍용2	4	59.894	21,000	0	2000
24.12.09	쌍용2	14	84.804	28,500		2000
24.11.09	쌍용2	15	114.876	20,000	0	2000
24.11.08	쌍용2	8	59.894	18,000	0	2000
24.10.01	쌍용2	11	84.804	25,000	0	2000
24.10.01	쌍용2	11	84.804	25,000	0	2000
24.10.01	쌍용2	11	84.804	25,000	0	2000
24.09.28	쌍용2	5	84.804	33,000		2000
24.09.25	쌍용2	3	84.804	20,000	0	2000
24.09.25	쌍용2	3	84.804	20,000	0	2000
24.08.29	쌍용2	14	114.876	35,500		2000
24.08.29	쌍용2	14	114.876	35,500		2000
24.08.29	쌍용2	14	114.876	35,500		2000
24.08.28	쌍용2	12	59.894	1,500	80	2000
24.08.17	쌍용2	1	84.804	28,000		2000
24.08.03	쌍용2	6	84.804	24,000	0	2000
24.08.03	쌍용2	3	84.976	21,000	0	2000
24.07.11	쌍용2	11	84.804	29,000		2000
24.07.08	쌍용2	11	84.804	29,000		2000
24.07.01	쌍용2	6	84.804	3,000	95	2000
24.06.13	쌍용2	9	84.804	23,000	0	2000
24.06.10	쌍용2	11	84.804	29,500		2000
24.06.05	쌍용2	16	84.804	29,000		2000
24.05.30	쌍용2	12	59.894	20,500		2000
24.05.21	쌍용2	3	84.804	20,000	0	2000
24.04.04	쌍용2	4	84.804	24,000	0	2000
24.03.13	쌍용2	7	84.804	27,000	0	2000
24.03.12	쌍용2	3	134.947	35,000	0	2000
24.03.06	쌍용2	3	59.894	24,000	0	2000
24.02.21	쌍용2	13	84.804	24,000	0	2000
24.02.16	쌍용2	3	114.876	24,000	0	2000
24.02.13	쌍용2	6	84.804	2,000	105	2000
24.01.11	쌍용2	2	134.947	29,000	0	2000
24.01.09	쌍용2	4	84.804	30,000	0	2000

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2017년8월1일	근저당권 (OOOO	84,700,000	소멸기준
3	2017년8월1일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸
4	2021년5월26일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸
5	2022년1월11일	근저당권 조OO	90,000,000	소멸
6	2023년10월23일	가압류 경OOOO	54,000,000	소멸
7	2024년3월18일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2024년4월23일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,127,662원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경56707,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.