감정가	815,000,000 원
최저가	(34%) 279,545,000 원
보증금	(10%) 27,954,500 원
청구액	508,577,444 원

경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층111호 (영천동,힐스테이트동탄역)
경기도 화성시 영천동 833

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사건번호	2024타경59215
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전
토지면적	12.20㎡(3.69 평)
건물면적	34.90㎡(10.56 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	구OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-05	경매접수
~2일	2024-03-07	경매개시결정
~83일	2024-05-27	배당요구종기일
~342일	2025-02-10	100%	815,000,000	유찰
~372일	2025-03-12	70%	570,500,000	변경
~441일	2025-05-20	70%	570,500,000	유찰
~475일	2025-06-23	49%	399,350,000	유찰
~524일	2025-08-11	34%	279,545,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	영천동 833	11816.5 분의 12.2	12.2 ㎡ (3.69평)
건물	영천동 833	힐스테이트동탄역 판매시설동 1층 111호	34.9 ㎡ (10.56평)

건축물현황

소재지	경기도 화성시 영천동 833번지
대지면적		연면적	544.3475㎡ (164.95평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	1층
주용도	판매시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2017.12.27	사용승인일자	2020.12.23

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2023년6월15일	근저당권 구OOOO	600,000,000	소멸기준
3	2024년3월7일	임의경매 구OOOO		소멸
4	2024년5월10일	가압류 강OOOO	10,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.24 채권자 구OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	483,887,408원 182,720,000원	40% 3.3회
6개월	50건	682,775,904원 325,331,101원	41% 3.4회
12개월	100건	653,580,776원 325,945,471원	48% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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