감정가	382,000,000 원
최저가	(100%) 382,000,000 원
보증금	(10%) 38,200,000 원
청구액	156,000,000 원

경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 506동 6층601호

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사건번호	2024타경53651
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00
토지면적	56.73㎡(17.16 평)
건물면적	84.70㎡(25.62 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-25	경매접수
~5일	2024-01-30	경매개시결정
~83일	2024-04-17	배당요구종기일
~382일	2025-02-10	100%	382,000,000	변경
~481일	2025-05-20	100%	382,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	금암동 517	48035 분의 56.73	56.73 ㎡ (17.16평)
건물	금암동 517	세교센트럴파크 506동 6층 601호	84.7 ㎡ (25.62평)

건축물현황

소재지

경기도 오산시 금암동 517번지

대지면적

연면적

6841.6㎡
(2073.21평)

건축면적

468.474㎡
(141.96평)

용적률산정
연면적

6707.562㎡
(2032.59평)

건폐율

용적률

지상층수

17층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.05.31

사용승인일자

2009.10.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2022년5월4일	근저당권 김OO	156,000,000	소멸기준
3	2024년1월31일	임의경매 김OO		소멸
4	2024년2월7일	임차권설정 최O	300,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOO	601호 전부	300,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021.01.29. 2021.01.29.	2024.03.13	2021.01.29.~2024.01.29.
최O	601호 전부	300,000,000	O
최O	2021.01.29. 2021.01.29.	2024.04.02	2021.01.29.~2024.01.29.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	329,111,111원 276,331,792원	80% 1.6회
6개월	29건	355,965,517원 309,181,768원	84% 1.3회
12개월	54건	369,777,778원 318,411,676원	85% 1.2회

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