감정가	1,140,000,000 원
최저가	(80%) 912,000,000 원
보증금	(10%) 91,200,000 원
청구액	3,264,755,361 원

서울특별시 강남구 언주로 641, 6층607호 (논현동,펜트힐루논현)
서울 강남구 논현동 211-21

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사건번호	2024타경111054 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.28(수) 10:00 입찰 18일전
토지면적	11.25㎡(3.40 평)
건물면적	43.39㎡(13.13 평)
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	삼OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-31	경매접수
~2일	2024-06-02	경매개시결정
~344일		배당요구종기일
~257일	2025-02-12	100%	1,140,000,000	유찰
~292일	2025-03-19	80%	912,000,000	변경
~362일	2025-05-28	80%	912,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	논현동 211-21	2702.5 분의 11.248	11.248 ㎡ (3.40평)
건물	논현동 211-21	펜트힐루논현 6층 607호	43.392 ㎡ (13.13평)

건축물현황

소재지

서울특별시 강남구 논현동 211-21번지

대지면적

2702.5㎡
(818.94평)

연면적

23276.809㎡
(7053.58평)

건축면적

1395.732㎡
(422.95평)

용적률산정
연면적

12968.853㎡
(3929.96평)

건폐율

51.65%

용적률

479.88%

지상층수

17층

지하층수

5층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.02.03

사용승인일자

2021.08.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 코OOOO		소멸
2	1996년2월12일	회사정리절차개시		인수

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 홍OO		소멸
2	2023년6월23일	가압류 삼OOOO	2,901,757,433	소멸기준
3	2023년6월29일	가압류 신OOOO	215,517,429	소멸
4	2023년9월5일	가압류 케OOOO	383,786,153	소멸
5	2024년6월4일	강제경매 삼OOOO		소멸
6	2024년7월26일	가압류 하OOOO	1,349,798,685	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	전부	700,000,000	O
박OO	2022.05.24 2022.5.27	2024.07.01	2022.5.13~

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	강남세무서 (대표:02-519-420, 팩스:02-512-3917, 서울특별시 강남구 학동로 425 (청담동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3	554100000 536826667	100 1
6개월	8	517662500 477917360	92 1.1
12개월	25	378332000 332006040	79 2

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