감정가	866,000,000 원
최저가	(80%) 692,800,000 원
보증금	(20%) 138,560,000 원
청구액	854,476,256 원

서울특별시 서대문구 세검정로1길 95, 103동 4층404호 (홍은동,홍은벽산아파트)
서울특별시 서대문구 홍은동 455

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사건번호	2024타경58431
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.01(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	60.30㎡(18.24 평)
건물면적	142.98㎡(43.25 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-11	경매접수
~4일	2024-07-15	경매개시결정
~77일	2024-09-26	배당요구종기일
~215일	2025-02-11	100%	866,000,000	유찰
~250일	2025-03-18	80%	692,800,000	매각
~294일	2025-05-01	미납
~355일	2025-07-01	80%	692,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	홍은동 455	61248.2 분의 60.304	60.304 ㎡ (18.24평)
건물	홍은동 455	홍은벽산아파트 103동 4층 404호	142.98 ㎡ (43.25평)
참고 사항	특별매각조건 매수보증금 20%

건축물현황

소재지

서울특별시 서대문구 홍은동 455번지

대지면적

64081㎡
(19418.48평)

연면적

13902㎡
(4212.73평)

건축면적

935.62㎡
(283.52평)

용적률산정
연면적

건폐율

1.46%

용적률

130.55%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.04.30

사용승인일자

1997.09.30

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 홍은벽산 )

법정주소	서울특별시 서대문구 홍은동 455,서울특별시 서대문구 홍은동 455-1 홍은벽산
단지명	홍은벽산
단지분류	아파트	분양형태	혼합
난방방식	개별난방	연면적	165653.065㎡ (50197.9평)
동수	17	세대수	1509.0
시공사	벽산건설(주)	시행사	홍은제5-3구역 주택개량 재개발 조합
관리사무소 연락처	02-379-9798	관리비 부과면적	165104.1102㎡ (50031.55평)
복도유형	혼합식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1997년09월30일	총주차대수	1260
CCTV대수	210	세대현황 40㎡이하	180
세대현황 60㎡이하	165	세대현황 85㎡이하	624
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	270
세대현황 125㎡초과	270
부대시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

국토부실거래가 서울특별시 서대문구 홍은동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.27	홍은동벽산	6	114.96	78,500	1997
24.03.09	홍은동벽산	9	84.96	70,500	1997
24.03.09	홍은동벽산	9	84.96	70,500	1997
24.02.24	홍은동벽산	7	84.78	67,500	1997
24.02.21	홍은동벽산	14	84.78	68,000	1997
24.02.03	홍은동벽산	5	84.78	66,000	1997
24.01.31	홍은동벽산	4	84.96	66,200	1997
24.01.28	홍은동벽산	6	114.96	78,700	1997
24.01.23	홍은동벽산	8	84.96	69,500	1997
24.01.09	홍은동벽산	8	58.64	59,500	1997

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.17	홍은동벽산	3	84.78	40,000	0	1997
25.06.08	홍은동벽산	6	84.96	72,000		1997
25.06.07	홍은동벽산	5	84.78	71,000		1997
25.06.06	홍은동벽산	4	84.78	73,500		1997
25.06.06	홍은동벽산	6	58.64	62,900		1997
25.06.05	홍은동벽산	13	58.64	62,500		1997
25.06.05	홍은동벽산	15	84.96	45,000	0	1997
25.06.04	홍은동벽산	4	58.64	58,500		1997
25.06.03	홍은동벽산	7	58.64	63,000		1997
25.05.31	홍은동벽산	13	58.64	58,500		1997
25.05.30	홍은동벽산	11	142.98	50,200	0	1997
25.05.30	홍은동벽산	10	84.78	71,500		1997
25.05.30	홍은동벽산	6	84.78	75,200		1997
25.05.28	홍은동벽산	8	84.78	38,000	0	1997
25.05.26	홍은동벽산	10	114.96	10,000	180	1997
25.05.26	홍은동벽산	3	58.64	29,400	0	1997
25.05.17	홍은동벽산	4	114.96	24,000	60	1997
25.05.13	홍은동벽산	1	142.98	67,000		1997
25.05.11	홍은동벽산	12	114.96	89,000		1997
25.05.10	홍은동벽산	2	84.96	69,000		1997
25.05.10	홍은동벽산	14	84.96	36,750	0	1997
25.05.10	홍은동벽산	14	84.96	36,750	0	1997
25.05.07	홍은동벽산	10	84.78	68,500		1997
25.04.29	홍은동벽산	14	84.96	69,000		1997
25.04.26	홍은동벽산	9	58.64	5,000	105	1997
25.04.19	홍은동벽산	4	58.64	59,800		1997
25.04.18	홍은동벽산	13	84.96	37,800	0	1997
25.04.17	홍은동벽산	9	84.78	71,000		1997
25.04.08	홍은동벽산	6	84.96	72,000		1997
25.04.06	홍은동벽산	8	58.64	60,500		1997
25.04.05	홍은동벽산	14	58.64	60,500		1997
25.04.05	홍은동벽산	10	84.78	34,600	0	1997
25.04.03	홍은동벽산	15	114.96	82,500		1997
25.03.30	홍은동벽산	13	84.96	46,500	0	1997
25.03.29	홍은동벽산	9	58.64	60,000		1997
25.03.29	홍은동벽산	14	84.78	67,200		1997
25.03.27	홍은동벽산	9	84.96	45,000	0	1997
25.03.26	홍은동벽산	13	84.96	71,500		1997
25.03.24	홍은동벽산	15	142.98	50,925	0	1997
25.03.22	홍은동벽산	11	84.96	45,000	0	1997
25.03.15	홍은동벽산	11	58.64	10,000	100	1997
25.03.14	홍은동벽산	8	84.96	34,500	0	1997
25.02.22	홍은동벽산	11	84.78	50,000	0	1997
25.02.15	홍은동벽산	15	58.64	35,000	0	1997
25.02.11	홍은동벽산	7	58.64	35,000	0	1997
25.02.09	홍은동벽산	13	84.78	68,500		1997
25.02.07	홍은동벽산	7	58.64	29,768	0	1997
25.02.07	홍은동벽산	8	142.98	55,000	0	1997
25.02.01	홍은동벽산	6	142.98	61,000	0	1997
25.01.22	홍은동벽산	5	84.96	74,000		1997
25.01.20	홍은동벽산	7	84.78	47,000	0	1997
25.01.18	홍은동벽산	9	142.98	55,000	0	1997
25.01.18	홍은동벽산	1	84.78	39,900	0	1997
25.01.15	홍은동벽산	2	58.64	1,500	118	1997
25.01.13	홍은동벽산	7	84.96	33,000	50	1997
25.01.13	홍은동벽산	7	84.96	33,000	50	1997
25.01.13	홍은동벽산	7	84.96	33,000	50	1997
25.01.09	홍은동벽산	1	114.96	79,000		1997
25.01.07	홍은동벽산	10	84.96	48,000	0	1997
25.01.04	홍은동벽산	15	84.78	69,700		1997
25.01.04	홍은동벽산	5	58.64	10,000	80	1997
24.12.28	홍은동벽산	3	84.78	10,000	140	1997
24.12.26	홍은동벽산	2	58.64	59,500		1997
24.12.21	홍은동벽산	2	58.64	7,000	100	1997
24.12.19	홍은동벽산	8	84.96	48,000	0	1997
24.12.19	홍은동벽산	8	84.96	48,000	0	1997
24.12.17	홍은동벽산	12	58.64	10,000	120	1997
24.12.13	홍은동벽산	8	84.78	40,000	0	1997
24.12.07	홍은동벽산	2	84.78	38,500	0	1997
24.11.29	홍은동벽산	11	114.96	46,575	0	1997
24.11.28	홍은동벽산	12	84.78	70,000		1997
24.11.25	홍은동벽산	11	142.98	40,000	0	1997
24.11.25	홍은동벽산	11	142.98	40,000	0	1997
24.11.16	홍은동벽산	5	58.64	39,000	0	1997
24.11.15	홍은동벽산	9	142.98	95,000		1997
24.11.15	홍은동벽산	1	114.96	53,000	0	1997
24.11.13	홍은동벽산	3	114.96	50,000	0	1997
24.11.12	홍은동벽산	6	84.78	26,250	42	1997
24.11.12	홍은동벽산	6	142.98	50,000	35	1997
24.11.06	홍은동벽산	2	58.64	33,000	0	1997
24.11.04	홍은동벽산	2	84.96	45,000	0	1997
24.11.04	홍은동벽산	11	84.96	72,800		1997
24.11.04	홍은동벽산	3	84.96	35,000	0	1997
24.11.04	홍은동벽산	3	84.96	35,000	0	1997
24.11.02	홍은동벽산	1	84.78	2,500	130	1997
24.11.02	홍은동벽산	10	114.96	85,000		1997
24.10.31	홍은동벽산	1	84.78	34,650	0	1997
24.10.29	홍은동벽산	5	58.64	13,000	60	1997
24.10.27	홍은동벽산	14	84.78	70,000		1997
24.10.16	홍은동벽산	1	84.96	62,300		1997
24.10.15	홍은동벽산	2	58.64	55,500		1997
24.10.15	홍은동벽산	1	114.96	55,000	0	1997
24.10.11	홍은동벽산	4	58.64	0	50	1997
24.09.27	홍은동벽산	1	84.78	8,000	110	1997
24.09.21	홍은동벽산	12	84.78	5,000	120	1997
24.09.10	홍은동벽산	7	84.78	40,000	30	1997
24.09.02	홍은동벽산	11	58.64	57,000		1997
24.08.28	홍은동벽산	8	58.64	20,000	0	1997
24.08.28	홍은동벽산	8	58.64	59,500		1997
24.08.27	홍은동벽산	10	84.78	68,500		1997
24.08.27	홍은동벽산	10	84.78	68,300		1997
24.08.25	홍은동벽산	7	58.64	57,500		1997
24.08.24	홍은동벽산	15	58.64	34,000	0	1997
24.08.24	홍은동벽산	2	142.98	57,000	0	1997
24.08.24	홍은동벽산	15	58.64	54,000		1997
24.08.20	홍은동벽산	13	142.98	59,850	0	1997
24.08.17	홍은동벽산	8	58.64	13,000	60	1997
24.08.17	홍은동벽산	8	58.64	13,000	60	1997
24.08.16	홍은동벽산	7	84.96	32,550	50	1997
24.08.15	홍은동벽산	4	142.98	56,500	0	1997
24.08.14	홍은동벽산	7	84.96	71,000		1997
24.08.12	홍은동벽산	13	84.78	45,000	0	1997
24.08.10	홍은동벽산	8	84.78	68,200		1997
24.08.07	홍은동벽산	12	58.64	35,000	0	1997
24.08.02	홍은동벽산	9	58.64	40,000	0	1997
24.07.30	홍은동벽산	10	84.78	70,000		1997
24.07.27	홍은동벽산	10	58.64	57,500		1997
24.07.27	홍은동벽산	2	58.64	34,000	0	1997
24.07.22	홍은동벽산	3	84.78	20,000	83	1997
24.07.20	홍은동벽산	5	84.96	20,000	100	1997
24.07.20	홍은동벽산	4	84.78	20,000	90	1997
24.07.20	홍은동벽산	8	58.64	35,000	0	1997
24.07.20	홍은동벽산	3	142.98	86,500		1997
24.07.06	홍은동벽산	11	58.64	57,500		1997
24.07.06	홍은동벽산	6	84.78	69,400		1997
24.07.06	홍은동벽산	1	84.96	15,000	100	1997
24.07.03	홍은동벽산	11	58.64	37,000	0	1997
24.06.22	홍은동벽산	14	58.64	10,000	100	1997
24.06.15	홍은동벽산	13	84.78	66,800		1997
24.06.15	홍은동벽산	8	114.96	49,000	0	1997
24.06.11	홍은동벽산	4	84.96	12,500	0	1997
24.06.08	홍은동벽산	4	142.98	79,250		1997
24.06.06	홍은동벽산	10	58.64	57,700		1997
24.06.01	홍은동벽산	4	84.96	66,200		1997
24.05.24	홍은동벽산	3	58.64	33,000	0	1997
24.05.23	홍은동벽산	1	142.98	79,500		1997
24.05.22	홍은동벽산	3	84.96	65,300		1997
24.05.20	홍은동벽산	15	58.64	35,000	0	1997
24.05.16	홍은동벽산	1	114.96	50,000	0	1997
24.05.09	홍은동벽산	5	84.78	46,000	0	1997
24.05.09	홍은동벽산	9	114.96	51,000	0	1997
24.05.08	홍은동벽산	9	84.96	65,800		1997
24.05.06	홍은동벽산	5	58.64	33,000	0	1997
24.05.05	홍은동벽산	7	84.96	68,000		1997
24.05.02	홍은동벽산	11	84.78	45,000	0	1997
24.04.27	홍은동벽산	12	142.98	44,000	0	1997
24.04.25	홍은동벽산	2	142.98	83,000		1997
24.04.22	홍은동벽산	14	84.96	71,500		1997
24.04.21	홍은동벽산	12	58.64	25,350	0	1997
24.04.20	홍은동벽산	13	84.78	47,000	0	1997
24.04.20	홍은동벽산	3	84.96	64,500		1997
24.04.17	홍은동벽산	3	58.64	54,000		1997
24.04.17	홍은동벽산	3	114.96	80,000		1997
24.04.12	홍은동벽산	13	114.96	20,000	130	1997
24.04.12	홍은동벽산	13	114.96	20,000	130	1997
24.04.06	홍은동벽산	1	58.64	25,000	25	1997
24.04.04	홍은동벽산	13	142.98	86,000		1997
24.04.03	홍은동벽산	14	84.78	67,200		1997
24.03.28	홍은동벽산	3	84.78	38,580	0	1997
24.03.16	홍은동벽산	4	142.98	52,000	0	1997
24.03.09	홍은동벽산	2	84.96	40,000	0	1997
24.03.03	홍은동벽산	5	114.96	50,000	0	1997
24.02.19	홍은동벽산	2	84.96	40,000	0	1997
24.02.17	홍은동벽산	2	58.64	32,500	0	1997
24.02.16	홍은동벽산	7	58.64	32,000	0	1997
24.02.16	홍은동벽산	13	58.64	28,000	0	1997
24.02.15	홍은동벽산	3	114.96	20,000	0	1997
24.02.14	홍은동벽산	11	84.78	45,000	0	1997
24.01.29	홍은동벽산	11	84.78	43,000	0	1997
24.01.29	홍은동벽산	12	114.96	55,000	0	1997
24.01.25	홍은동벽산	1	58.64	30,000	0	1997
24.01.20	홍은동벽산	9	84.78	42,000	0	1997
24.01.17	홍은동벽산	10	84.96	35,700	0	1997
24.01.16	홍은동벽산	2	58.64	1,500	115	1997
24.01.14	홍은동벽산	13	84.78	36,000	0	1997
24.01.12	홍은동벽산	13	84.78	25,000	0	1997
24.01.06	홍은동벽산	15	84.96	39,000	0	1997
24.01.06	홍은동벽산	14	114.96	54,000	0	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2021년8월9일	근저당권 한OOOO	840,000,000	소멸기준
3	2021년11월23일	근저당권 한OOOO	60,000,000	소멸
4	2022년8월31일	근저당권 한OOOO	58,800,000	소멸
5	2023년11월7일	가압류 삼OOOO	19,063,325	소멸
6	2023년12월14일	가압류 롯OOOO	8,153,302	소멸
7	2024년1월8일	가압류 (OOOO	28,614,148	소멸
8	2024년2월2일	압류 서OOO		소멸
9	2024년4월22일	가압류 서OOOO	20,000,000	소멸
10	2024년7월16일	임의경매 한OOOO		소멸
11	2024년7월24일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동) 대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1 관할지역 : 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구
등기소	서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서	서대문세무서 (대표:02-2287-42, 팩스:02-379-0552, 서울특별시 서대문구 충정로 60 (KT&G 서대문타워 13,14층))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	753,117,647원 712,480,522원	95% 0.9회
6개월	24건	710,750,000원 658,506,537원	92% 1회
12개월	50건	778,506,000원 716,921,406원	89% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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