1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "세영삼거리" 동측 인근의 택지개발이 기대되는 시가지주변 농경지대에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1 내지 5 : 부정형 완경사지로서 묵전(과수원)임.
대상물건6 : 부정형 완경사지로서 일부는 묵전(과수원), 일부는 자연림임.

4) 인접 도로상태=대상물건1 내지 6 : 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1, 2, 5 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건4 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건6 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

6) 제시목록 외의 물건=대상물건 1 내지 5 지상의 관리되지 아니하는 노목인 과수목은 경제적 가치가 없어 평가하지 아니하였음.
대상물건 1 내지 6 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.

7) 공부와의 차이=대상물건5 : 지목은 답이나 묵전(과수원)임.
대상물건6 : 지목은 임야이나 일부는 묵전(과수원), 일부는 자연림임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.