1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지택지개발지구" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23) (대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서,
(사용승인일:2019.09.02)
외벽: 돌붙임 마감 및 일부 벽돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

2) 이용상태=통칭 "율재"로서,
공부상
1층: 계단실
2층: 다가구주택(3가구)
3층: 다가구주택(3가구)
4층: 다가구주택(2가구)로 이용중임.

3) 설비내역=각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=2층 - 4층 후첨 "건물개황도"와 같이 확장형 발코니, 옥상층 후첨 "사진용지"와 같이 계단실은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.

-본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.