1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.


2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.


4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
일반건축물대장상 사용승인일은 2017.5.31일이며,

외벽: 석재 등 마감,
내벽: 모르타르위페인팅, 벽지 도배, 타일 등 마감,
창호: 새시창 등임.


2) 이용상태=기호 2 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임(자세한 사항은 "건물개황도" 참조).

3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호 ㄱ이 소재하여 일반건축물대장, 목측 등에 따라 면적사정한 후 평가하였는바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.


5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 본건의 내부구조 등은 개략적인 외부관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.

다. 본건은 일반건축물대장상 위반건축물[주택과-38862(2019.10.15.)호에 의거 위반건축물 표기, 내역:3층 14㎡ 조립식패널조 단독주택]로 표기되어 있는바 원상회복의무 발생여부 및 이행강제금 부과여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.

라. 임대관계는 미상임.