1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 오피스텔 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건내 1층 107호로서,
외벽: 하단부 치장석재, 상부 페어글라스, 복합판넬 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
바닥: 타일깔기
창호: 페어글라스 창호임.

4) 이용상태=인접호(108호)와 벽체구분 없이 일괄 근린생활시설로 사용중이나 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.


5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "상업용"건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약40m내외, 북서측으로 노폭 약15m내외, 남서측으로 보행자전용도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.