1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 학사초등학교 북동측 인근에 위치하는 대성빌딩 10층 1001호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서
외벽: 치장석 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호

4) 이용상태=집합건축물대장상 제2종근린생활시설(학원)이며 기준시점 현재 공실 및 영업하지 않는 상태로 추정됨.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 45미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 도로(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>

9) 공부와의 차이=집합건축물대장은 1001호(전유면적:354.68㎡, 공용면적:63.811㎡)와 1002호(전유면적:339.12㎡, 공용면적:61.079㎡)로 분할되어 있고 현황 벽으로 분리되어 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.