1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 문화동 소재"충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이
혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.


2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중
교통상황은 보통인편임.



3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.



4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 서측으로 노폭 약6미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.


6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여
평가하였음.



7) 공부와의 차이=없음.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.

1) 건물의 구조=▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,

- 외 벽 : 외장 석재 붙임, 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,
- 창 호 : 새시 창호임.



2) 이용상태=본건 1층은 로비로 이용중이고, 2층은 다가구주택 4개호로 이용중이고, 3층 및 4층은
각각 다가구주택 2개호로 이용중이며, 5층은 다가구주택 1개호로 이용중임.



3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문
통제 시스템 등이 되어 있음.



4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.


5) 공부와의 차이=본건 건물 5층은 일반건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나 현황 "다가구주택"으로
이용중임.




6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.

- 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면
등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시
기 바람.