1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치
하는 배곧헤리움어반크로스2차(업무시설,근린생활시설) 에이동 내에 소재하며, 인근일대
는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역으로서 주위는 아파트단지,
학교, 공원 등으로 형성된 지역임.

2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분 정도
거리에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 1층 123호(기호(1)),
124호(기호(2))로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임, 타일 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.

4) 이용상태=123호 및 124호를 일체로 근린생활시설(설맥(주점))로 이용중임.

5) 설비내역=공용위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재경보설비 등
되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복6차로의 대로(은계로)에 접하며, 남서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에
접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)
전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.