1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "에이스퍼스트고덕" 내 1층에 위치하며,
주변은 상업용/업무용, 공업용 건물, 근린생활시설, 타운형빌라 등이 혼재하는
지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지", 율포초등학교, 혼명중학교 등이 위치함.

2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
본건 인근으로 경부선철도 "서정리역", "지제역"등이 위치함.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층중 제1층 제120 - 124호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등.
창호 : 강화유리 및 하이샷슈 창호 등.

4) 이용상태= 기호1(120호),기호2(121호) : 음식점(바른치킨점, 영업중단 상태임.)

기호3(122호),기호4(123호),기호5(124호) : 음식점(양꼬치점, 영업중단 상태임.)

5) 설비내역= 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이
되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 자루형 평탄지로 이파트형 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건물 주위로 노폭 약 15m-25m 정도의 중.대로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>.

9) 공부와의 차이= 기호1, 2는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의
점포(바른치킨점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단)

기호3,4,5는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의
점포(양꼬치점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단)

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상임.(영업중단으로 출입문 잠겨있음)