1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4산업단지" 내에 위치하며, 주위는
공장 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제3층 제307호, 308호로서,
(사용승인일자:2017.04.05)

외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.

4) 이용상태=본건 기호 1,2일부 경계벽없이 일체로 사용 중이나 가격시점 현재 공실임.
본건 기호2 일부는 판넬가벽으로 구분되어 사무실로 이용중임(현대물류)

5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 1단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 남측, 동측, 북측으로 각각 노폭 약25미터, 15미터, 12미터 내외의
도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=학운리 3560
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중
로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률
>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

학운리 3561,3562
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) ,
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원
시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임

9) 공부와의 차이=없 음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계
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(2)기타
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