1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상 10층 건물 내 제1층 제엠-155호 외 3개호로서,
(사용승인일 : 2022.09.01)

외벽 : 판넬 및 유리 붙임 등 마감,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

4) 이용상태=4개호 전체 골프연습장(상호 : GDR 금강골프연습장)으로 이용 중입니다.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>입니다.

9) 공부와의 차이=본건 일련번호(1)과 일련번호(2) 사이의 벽체(경계벽)은 철거되어 일체로 이용하고 있으며, 본건 일련번호(3)과 일련번호(4) 사이의 벽체(경계벽)도 철거되어 일체로 이용하고 있으니, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.