1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동종
유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 역촌역(지하철6호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,

외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
(※ 구조는 후첨 "내부구조도"참조.)

5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/
단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=은평구 역촌동 18-26, 18-27 동일 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

임차보증금 : 금240,000,000원(2020.11.30. 금10,000,000원 증액)
범 위 : 전유부분 전부
임대차계약일자 : (1차)2018.10.11
(2차)2020.09.24
주민등록일자 : 2018년11월9일
점유개시일자 : 2018년11월30일
확정일자 : 2018.10.29.(230,000,000원), 2020.12.04.(증액된 10,000,000원)
임차권자 : 정**

- 본건은 집합건축물대장(전유부)상 2021.1.21.자로 주거재생과-2304호에 의거 위반건축물
[위반내용은 : 17㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]로 등재되어 있으며, 현황 용도는 후첨
"내부구조도 및 사진용지"에서와 같이 주택 일부(방 및 거실)로 이용중에 있는 바, 경매
참여시 참고 및 위반건축물로 인한 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인이 요구됨.