1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 단양군 매포읍 평동리 소재 "매포종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림이 혼재하는 읍소재지 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1 : 부정형 완경사지로서 전 및 일부 지상에 분묘2기가 목측됨.
대상물건2,3 : 부정형 완경사지로서 전임.

4) 인접 도로상태=대상물건1 : 지적상 맹지이나 인접필지상에 개설된 비포장 농로(임도) 등을 통하여 진출입함.
대상물건2,3 : 지적상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1,2,3 공히 : 도시지역, 자연녹지지역(UQA430) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 지상에는 분묘2기가 목측되나 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

7) 공부와의 차이=대상물건1은 지목은 전이나 일부 지상에 분묘 2기가 소재함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
대상물건1,2,3은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.