1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 동측 근거리, 두학동에 위치하고 있
는 부동산(주상용 토지 및 건물)이며, 주위는 시외곽 자연녹지지역으로 주택,농경지,창고시
설,작업장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 토지는 차량 접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건 토지의 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 및
주택부지로 이용하고 있음.

4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나 북서측 하천 제방에 개설된 제방도로(세로가)와 본건 토지와
제방도로 사이 제방토지(두학동 1071-1) 점용허가를 득하여 본건 토지에 접근가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률)

6) 제시목록 외의 물건=없 음

7) 공부와의 차이=없 음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조

1) 건물의 구조=※본건 건물(기호2)은 2017.06.20자로 사용승인되었으며,2017.10.13자로 1층 일부 증축(5.52
㎡),2020.07.23자로 2층 일부 증축(39.56㎡) 하였으며, 일반철골구조 철근콘크리트지붕
2층건 제1,2종근린생활시설 및 단독주택으로서


외벽: 와장판넬 붙임 등 마감.
내벽: 석고보드위 페인트(1층),벽지도배(2층) 등 마감.
창호: 샷시창호
바닥: 데코타일(1층) 및 목재온돌마루(2층) 등 마감


※기호(2-1)건물은 기호2건물의 부속건물로서 2017.10.13자로 사용승인되었으며,경량철골
구조 기타지붕(패널) 단층 제1종근린생활시설(창고)로서


내.외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시창호


※기호3건물은 2020.02.10자 당초 2층건물로 사용승인 되었으나 2층부분(제2종근린생활
시설(창고),18㎡)을 2021.09.16자로 해체신고 하였으며, 일반철골구조 기타지붕(패널)
단층 제2종근린생활시설(사무소)로서

외벽: 판넬 등 마감
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샷시창호

2) 이용상태=1)기호2건물:
1층:소매점2(서측 소매점(현황 창고 및 사무실), 동측 소매점(공실),화장실,보일러실,계단
2층:주택2(방5,거실2,주방2,화장실3,현관,발코니 등),사무소(서측 주택에서 다용도실로 사
용),통로,계단.

2)기호(2-1)건물: 창고

3)기호3건물: 사무소,계단,보일러실,공간.

3) 설비내역=1)기호2건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.

2)기호3건물:보일러설비(화장실),위생설비 등이 설치되어 있음.

4) 부합물 및 종물=㉠:일반철골구조 판넬지붕,계단실, 약27.6㎡(기호2건물 옥탑층 소재)
㉡:철재기둥 및 판넬조,차양겸 비가림막(지붕보수),약79.12㎡(기호2건물 옥탑층 소재)
㉢:철재기둥 및 판넬조,차양겸 비가림막(지붕보수),약118.68㎡(기호2건물 옥탑층 소재)
㉣:판넬조 판넬지붕,사무소,약34.1㎡(기호3건물 2층 부분)
㉤:철재기둥 아크릴지붕,차양겸 비가림막, 약6.8㎡(기호1토지 소재)


※㉠,㉡,㉢,㉤은부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나, ㉣은 증축허가나 증축
신고 없이 증축하여 추후 위반건축물로 행정조치를 받을 수 있으므로 경매 진행시 참고
하시기 바랍니다.

5) 공부와의 차이=※기호2건물 2층 중 서측 제2종근린생활시설(사무소) 일부를 주택으로 개조하여 이용하고 있
으며, 동측 제2종근린생활시설(사무소)를 주택으로 개조하여 이용하고 있음

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.