1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "해빛초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴타워5" 1층 103호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일광신도시 내에 위치하여 주위환경은 무난함.

2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물(사용승인: 2022.06.14.) 내
1층 103호(전유면적: 63.1800㎡)로서,
·외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감,
·내벽 : 인테리어 및 세멘몰탈 등 마감,
·창호 : 페어글라스창 등 구조임.

4) 이용상태=근린생활시설(커피전문점 - 상호: KUSTOM COFFEE)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설(상업용) 건부지 등으로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 삼성리808-6 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 삼성리808-7 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현재 임차인이 임차보증금 1억원, 월세 340만원(VAT 별도)에 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으니 재확인하시기 바랍니다.
2) 기 타: 없 음.