1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 단독주택, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물인 미가 내 2층 202호 외 5개호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔) 용도임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)용 건부지
로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로
에 접하며, 주차시설 갖추고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(42m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)
(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.