1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물 내 제11층 제1111호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 36미터 내외의 광대로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 1
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

2) 기호 2
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.