1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 김천시농업기술센터 북서측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 창고, 중소규모의 공장들로 형성된 지역임.

2) 교통상황= 제차량 통행 용이하며 국도와 인근하여 제반교통사정 무난시됨.

3) 형태 및 이용상태= 3필지 일단의 공장부지로서 북서향 완경사지대로서 자체지반은 대체로 평탄하며 북측 및
남서측 토지의 일부는 경사지의 법면임.

4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2
호)<수도법>
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-01-09)<도로법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>




6) 제시목록 외의 물건= 없 음.

7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1,2)토지 일부상공에 송전선이 지나고 있으며 전기공작물(송전선)의 건설과 소유
를 목적으로 한 구분지상권이 설정 되어있음.

1) 건물의 구조= 기호(가) 철근콘크리트, 조적조 및 철골조 스레트 및 샌드위치판넬지붕 2층건으로서
-외벽: 적벽돌, 조적조 및 철골 및 경량철골기둥 위 판넬 ??임
-내벽: 몰탈위페인트 및 철골기둥위 판넬붙임
-바닥: 콘크리트, 하드너 및 일부는 타일 마감
-천정: 철재트러스위 판넬이음 및 텍스 등 마감
-창호: 샤시창호임.
기호(나) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 적벽돌치장쌓기
-내벽: 몰탈위페인트 등 마감
-창호: 샤시창호임.
기호(다) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로서
-벽체: 철골기둥위 판넬붙임 및 일부 벽체 노출
-바닥: 콘크리트 등 마감
-천정: 철재트러스위 판넬이음.
기호(라) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로서
-벽체: 철골기둥위 판넬붙임
-바닥: 콘크리트 등 마감
-천정: 철재트러스위 판넬이음.
기호(마) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로서
-내외벽: 몰탈 및 페인트 마감
-바닥: 콘크리트
-찬정: 철골트러스위 판넬이믐.

2) 이용상태= 기호(가): 공장, 사무실, 창고, 화장실, 펌프실 등
기호(나): 1층 사무실, 2층 기숙사(내부구조 철거상태임)
기호(다-마): 창고

3) 설비내역= 기호(가,나): 위생설비, 급배수설비 등임.

4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.

5) 공부와의 차이= 없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대중으로 조사되나 상세내역은 미상임.