1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 "귤현역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 경사지붕 지상5층 건중 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2011.06.24.)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.