1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천 2호선 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 인천 2호선 "시민공원역" 및 버스정
류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제303호 외 7개호로서,
외벽: 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.


4) 이용상태=본건은 오피스텔임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 약 4m 도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 주안동 86-27, 86-19, 86-20 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.