1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는
"한스첼라타워" 제6층 제601호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택,
단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태="오피스텔"으로 이용중임.

5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어
있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 1단의 다각형 토지를 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 3, 4, 6 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

기호 2, 5 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03-
30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20
23-09-20)임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.