1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.11.01)
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어, 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 등임.

4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설(상호명 "디온 공인중개사사무소")로 이용중임.

5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.