1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역" 북측 인근에 위치함.
본건 주변은 아파트단지, 근린시설 등 혼재하는 주상지대로 주위환경 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며,
도보 3분 내외 거리에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재,
도보 5분 내외 거리에 지하철 목동역(5호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 평지로, 아파트 등 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 대로폭(약 30m) 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=[목동 808-5, 808-6]
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없음.

1) 건물의 구조=2001.09.10 사용승인된 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕
지하2층 / 지상16층의 집합건물 중 7층 701호 건으로,

내벽: 몰탈 위 벽지 등,
외벽: 몰탈 위 페인트 등,
바닥: 데코타일 등,
천장: 합판 위 벽지 등,
창호: PVC샷시 마감임.

2) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.

3) 설비내역=위생, 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, CCTV설비, 공동현관(보안설비), 화재탐지설비 등을 갖춤.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=건축물현황도 중 호실 평면도가 현황과 일치하지 않아 현황을 기준으로 감정평가하였음.
("산출근거 및 결정의견" 중 "그 밖의 사항" 참고)

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없음.