1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재‘냉수동
마을’남동측 인근 일대에 위치하는 부동산(축사(돈사) 및 농경지 등)으로서 부근은 면소재
지 근거리의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 직접 혹
은 인접지를 통하여 출입 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포
함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원"으로 이용중임.
기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "축사부
지(건물철거)"로 이용중임.
기호(3): 본건은 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사,창고부지"로 이용중
임.
기호(4)(14): 본건은 공히 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "도로"로 이용
중임.
기호(5): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 일부"과수원"으
로 이용중임.
기호(6): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "창고부
지" "도로부지"로 이용중임.
기호(7): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지(건물철거)"로 이
용중임.
기호(8): 본건은 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 "축사부지"로
이용중임.
기호(9): 본건은 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 및 일부 "과수
원"으로 이용중임.

기호(10): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "측사부지(건물철거)"로
이용중임.
기호(11): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" "전"으로 이용중
임.
기호(12): 본건은 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 일부"과수
원"으로 이용중임.
기호(15): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "전,일
부 "축사부지" 일부 "도로"로 이용중임.
기호(16): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "주거용건부지" "관리사부
지" "축사부지"등으로 이용중임.
기호(17): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" "주거용건부지
"등으로 이용중임.
기호(20)-(23): 본건은 장방형 및 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "전"으로
이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1)-(12)(14)-(17):
본건은 전체 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 남측으로 2차선 포장도로에 접하고 중앙
으로 약3미터 가량의 진입도로 개설되어 이용되고 있음.

기호(20)-(23):
본건은 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 북서측으로 약 3미터 가량의 골목도로에 접하
고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(5)(7)-(12)(14)-(17)(20)-(23):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한
허가구역(2023-07-09)

기호(6):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도
법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09)

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=공부상 지목과 실제 이용상황은 다소 차이가 있으며 상세내역은 본문 4p의 "대상토지의 현황
"과 위의 "형태 및 이용상태"에서와 같음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.

1) 건물의 구조=기호(13): 경량파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서
내,외벽: 블록 및 강판,판넬조 등.
천정: 트러스 노출 마감
바닥: 몰탈마감 등
기타: 돈사 관련 시설 되어 있음.

기호(18): 경량철골조 갈바륨 패널지붕 단층 건물로서
내,외벽: 콘크리트 블럭 및 강판 마감 등.
천정: 트러스 노출 마감
바닥: 콘크리트 시멘몰탈마감

기호(19): 벽돌조 기와지붕 2층 건물로서
외벽: 치장 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 타일 및 벽지 마감 등.
천정: 천정지 마감
바닥: 장판지 및 타일 마감 등

기호(19-1): 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서
외벽: 시멘 몰탈 마감 등.
내벽: 시멘 몰탈 및 벽지 마감 등.
천정: 시멘 몰탈 및 천정지 마감
바닥: 시넴 몰탈 및 장판지, 타일 마감 등

기호(19-2): 목조 단층 건물로서
현재 개축중(목조 골조만 있음)

기호(19-3): 시멘트 블록조 강판지붕 단층 건물로서
내,외벽: 블록 및 판넬마감 등
천정: 트러스 노출
바닥: 시멘 몰탈마감 등
기타: 축사관련 설비 되어 있음.

기호(19-4)(19-5)(19-6): 멸실됨

기호(19-7): 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서
내,외벽: 강판 및 일부 벽체 없음
천정: 트러스 노출 마감
바닥: 시멘트 몰탈 마감

기호(19-8): 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서
내,외벽: 강판 및 일부 벽체 없음
천정: 트러스 노출 마감
바닥: 시멘트 몰탈 마감

2) 이용상태=기호(13): 축사(돈사)
기호(18): 축사(퇴비사)
기호(19): 1,2층 공히 주택
기호(19-1): 관리사
기호(19-2): 축사(돈사)-개축중
기호(19-3): 축사(돈사)
기호(19-4)(19-5)(19-6): 멸실됨
기호(19-7): 퇴비사(창고)
기호(19-8): 창고로 각 이용중임.

단 본건 전체는 현재 축사(돈사)로서 사육이 중단된 상태임.

3) 설비내역=급·배수시설 및 위생설비 등과 기호(19)(19-1)의 경우 바닥 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 5동이 소재함.(정상평가)

5) 공부와의 차이=기호(13): 공부상 "경량파이프조 스레트지붕"이나 실제"일부 강판지붕"이며,
기호(19-1): 공부상 "벽돌조 기와지붕"이나 실제"강판지붕"이며,
기호(19-3): 공부상"시멘트 블록조 스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"이며,
기호(19-7):공부상 "시멘트블록조 스레트지붕"이나 실제 "파이프조"임.

기타 공부상 건물소재 지번은 "명세표"상의 비고란에 기재한 바와 같이 일부 상이하며, 특히
기호(18)의 공부상 소재지는 420,421-1,422-1번지이나 420번지로 합병되었으며, 기호(19)의
공부상 소재지 일부인 419-1,419-7번지는 419-1번지로 합병됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없음.