1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 현황 주거용 건부지임.

4) 인접 도로상태=로폭 약 6미터, 로폭 약 4미터의 도로와 북측 및 서측으로 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,
외벽은 돌붙임 등 마감
창호는 샷시창호임.

2) 이용상태=본건은 단독(다중)주택 및 근린생활시설로 주거기타임.
(후첨 건축물현황도 참조)

3) 설비내역=위생설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

4) 부합물 및 종물=지적개황도 참고.

5) 공부와의 차이=본건은 공무상 지하1층, 지상5층 건물이나, 현황상 지하층, 지상 6층으로 표기되어 있으며, 현황 6층 제시외건물 부분으로 공부상용도는 다락으로 표기되어 있으나 현황은 2개호수로 구분되어 있음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건은 수차례 현장 조사 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 내부구조는 건축물현황도에 의거 도식하였으며도면과 출입하는 문 상이한 부분이 있는 바, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
(2) 본건 기호(2) 1층, 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황의 사용용도는 미상으로 경매 참여자는 참고하시기 바람.