1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제 8층 제805호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 임.

4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 주차설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 40미터의 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.