1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 "재실말마을" 남동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 학교, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.



2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로, 원거리에 지방도(507호선)가 통과하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.



3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형(본건1) 및 부정형(본건3) 토지로서 단독주택 건부지(본건1) 및 도로(본건3)로 이용 중임.



4) 인접 도로상태=본건 일련번호 1 : 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로(본건 일련번호 3)와 접함.

본건 일련번호 3 : 본건이 노폭 3m 내외 포장도로로서, 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국교원대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.


본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.


본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크 및 계단부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.




7) 공부와의 차이=-.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=본건 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로
외벽: 치장벽돌, 징크, 스타코 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 알루미늄, 플라스틱 프레임의 창임.



2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.



3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.



4) 부합물 및 종물=본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.


본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크 및 계단부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.



5) 공부와의 차이=-.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.