1011342 모바일 여의주경매 [토지(임야) 경매] 2024타경30244
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17737
토지(임야)
춘천지방법원 영월지원
 감정가119,595,000 원
 최저가(24%) 28,715,000 원
 보증금(10%) 2,871,500 원
 청구액28,082,191 원
강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 산54
사건번호 2024타경30244
경매종류부동산임의경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2025.06.17(화) 10:00    
토지면적38,579.00㎡(11,670.15 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자주OOO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-01-19 경매접수
~3일 
 2024-01-22 경매개시결정
~84일 
 2024-04-12 배당요구종기일
~368일 
 2025-01-21 100%
119,595,000
 유찰
~403일 
 2025-02-25 70%
83,717,000
 유찰
~431일 
 2025-03-25 49%
58,602,000
 유찰
~480일 
 2025-05-13 34%
41,021,000
 유찰
~515일 
 2025-06-17 24%
28,715,000
 매각
낙찰가 29,001,000 (24%)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 향동리 산54 임야 38579 ㎡
(11,670.15평)
대상물건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 삼배실골 북동측 근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 삼배실골 북동측 근에 위치하는 토지로서 주위환경은 자연림,농가주택등이 소재한는 지역입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 불가능하며 대중교통 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됩니다.


3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서 자연림으로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=맹지입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,생산관리지역,소하천(향동천)(저촉),보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(01-06.향동천_소하천구역)<소하천정비법>,공장설립승인지역<수도법>


6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 경우 임야로서 지상에 분묘의 소재 가능성이 있는바 정확한 분묘의 소재여부는 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.


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참고
사항		 - 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.


국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.03.31전생산관리-311200
25.02.19도로계획관리-85306지분
24.07.24전생산관리-23442,145
24.07.24임야농림-1537105
24.04.09전생산관리8m미만16507,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
조OO
소멸
2 2023년1월9일
근저당권
(OOOO
37,500,000 소멸기준
3 2024년1월22일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,595,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,082,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠 으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 154,789,222원
51,194,803원		 48%
3회
6개월 15건 133,935,927원
51,431,148원		 47%
2.9회
12개월 18건 149,935,383원
58,687,618원		 50%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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